Jump to content
Logo of Assink NVM Makelaars

Bernhaldelaan 30

6955BR Ellecom • Gelderland

Sold Buyer's agent: Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Bernhaldelaan 30 Ellecom
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

In een gezellig en rustig hofje ligt deze ruim opgezette bungalow met een oprit voor meerdere auto’s, een garage, een veranda en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is deze woning volledig levensloopbestendig en ideaal voor comfortabel wonen, nu en in de toekomst. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van aangename vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Op de bovenverdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tevens is hier praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer geniet u de hele dag van het uitzicht op de mooi aangelegde tuin. Hier kunt u zowel heerlijk van de zon genieten als onder de overkapping de schaduw opzoeken. De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om beschut te zitten en tot in de late uurtjes te ontspannen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Begane grond Via de gezellige hal betreedt u deze comfortabele woning. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet met fontein en aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door de ruime opzet en de aangename lichtinval. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De travertin plavuizenvloer en de nette afgewerkte wanden zorgen voor een tijdloze en warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige eetgedeelte. De keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een inbouwkoelkast. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar, met bergruimte, de cv-installatie (Nefit Topline, bouwjaar 2009) en de aansluiting voor was- en droogapparatuur. Vanuit de centrale hal bereikt u de slaapkamer op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De aangrenzende moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in een badmeubel, een ruime inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. Via de achterdeur heeft u toegang tot de veranda en de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tevens bevindt zich hier de nette badkamer, uitgerust met een wastafel in een wastafelmeubel, een ligbad en een separaat toilet. Tuin De zonnige en met zorg aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de uitstekende privacy en de gezellige veranda kunt u hier op elk moment van de dag genieten, of u nu de zon opzoekt of liever in de schaduw zit. De aangrenzende garage is bereikbaar via zowel de achtertuin als de bijkeuken en de ruime oprit, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Over Ellecom: Ellecom is een van de zeven dorpen van de gemeente Rheden. Het dorp ligt in een fraaie en bosrijke omgeving tussen het Veluwemassief en de IJsselvallei, ingeklemd tussen de landgoederen Middachten en Hof te Dieren. Restaurant de Peerdestal en Landgoed Avegoor zijn hier bekende locaties. U kunt in de nabijheid van Ellecom heerlijk fietsen of wandelen in de bossen van Nationaal Park Veluwezoom of langs de IJssel. Winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en snelweg bevinden zich op korte afstand. Doesburg is binnen 5 minuten met de auto bereikbaar, Arnhem en Zutphen liggen op een kwartier rijden. Met de fiets ben je binnen 8 minuten op het Intercitystation van Dieren. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen; - Op uitstekende locatie in Ellecom; - Ruime, groene tuin met veel privacy; - Ruime oprit voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein; - Energielabel C (geldig tot: 23-12-2035). Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
425 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6955

Google Maps

View Ellecom on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ellecom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ellecom. In 2025 were there 985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

62

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ellecom
Year Residents
2021 1.040
2022 1.020
2023 1.025
2024 980
2025 985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ellecom
Year Average WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 345 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 120 45-65: 315

Education level

Hoger

380

Praktisch

140

Middelbaar

200

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

860

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 50
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 166

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

148

Label C

74

Label B

57

Label A

53

Label F

39

Label D

37

Label E

24

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ellecom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.230
2021 1.970 3.300
2022 1.570 3.070
2023 1.250 2.860
2024 1.200 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 980 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.820

Business activity in Ellecom (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ellecom
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 17
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ellecom.

Frequently asked questions about living in Ellecom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ellecom?

Ellecom telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellecom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellecom?

In Ellecom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer houses in Ellecom

View more homes in this location.