Jump to content
Logo of Ditters Franssen Makelaars B.V.

Zutphensestraatweg 15 a

6955AD Ellecom • Gelderland

Sold Buyer's agent: Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.525

Photo Gallery

Zutphensestraatweg 15 a Ellecom
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen op geliefde locatie aan de rand van de Veluwe! Aan de rand van Ellecom, op steenworp afstand van de Veluwezoom (Posbank) en nabij landgoed Avegoor, aan paralelweg gelegen karakteristiek helft van dubbel woonhuis met ruime garage/hobbyruimte, oprit en geheel besloten vrije achtertuin. De woning is gebouwd in 1886, heeft een inhoud van 353 m³, meet een woonoppervlakte van 97 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 212 m². De woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. Bieden vanaf prijs € 439.000,= k.k. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden! INDELING BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, woonkamer met pvc-vloer en sfeerhaard, trapopgang, half open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken met afzuigkap, inductie kookplaat, hetelucht oven, koelkast en vaatwasmachine, close-in-boiler, tussenhal met toegang tot toilet voorzien van wandcloset en badkamer met wastafelmeubel met 2 uitloopkranen en inloopdouche voorzien van regendouche, wasruimte met toegang tot tuin. 1E VERDIEPING: Overloop met cv-opstelling, 2 royale slaapkamers waarvan 1 met schuifkastenwand en 1 met dakkapel en 3e slaapkamer/werkkamer met dakkapel, vlizotrap naar 2E VERDIEPING: Geheel bevloerde zolderkamer. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1886, perceeloppervlakte 212 m2, inhoud 353 m3, woonoppervlakte 97 m2, externe bergruimte 48 m2, gebouw gebonden buitenruimte 10 m2, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, Energielabel E, grotendeels isolerende beglazing HR++ 2018, muren gedeeltelijk na geïsoleerd, platte dak geïsoleerd 2025, Remeha Avanta HR combiketel 2018, mechanische ventilatie, gevel voorzien van knipvoeg, elektrische bedrading/schakelaars/wandcontactdozen/groepenkast vernieuwd, buitenschilderwerk 2023, inbouwkeuken 2020, nieuwe badkamer, kelder toegankelijk via luik in woonkamer, begane grond en verdieping voorzien van pvc vloer, royale garage binnenwerks 3,37 x 8,67m. Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding desgewenst mogelijk In Ellecom is het rustig wonen. De bossen van het Nationaal Park Veluwezoom liggen op loopafstand en aan de andere kant op beginnen de uiterwaarden van de IJssel. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Zo is het Intercity station in Dieren op 5 minuten afstand gelegen. Mogelijkheden als sporten en boodschappen doen zijn in Dieren volop aanwezig. Steden als Arnhem, Zutphen. Apeldoorn en Doetinchem zijn uitstekend en snel te bereiken. De Hanzesteden Doesburg en Zutphen garanderen gezelligheid, rust en cultuur Ellecom is een van de zeven dorpen van de gemeente Rheden en ligt in een fraaie en bosrijke omgeving tussen het Veluwemassief en de IJsselvallei. Restaurant de Peerdestal en Landgoed Avegoor zijn hier bekende locaties. Het sfeervolle dorp Ellecom heeft een prettig woonklimaat, beschikt over een kruidenier, postagentschap, horeca, omni-sportvereniging (met voetbal, outdoor, padelbaan, zwemmen, jeu de boules, bootcamp en biljard) en een basisschool (met peuterspeelzaal en BSO). Meer winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en snelweg bevinden zich op korte afstand en steden als Arnhem, Zutphen, Doesburg en Apeldoorn liggen op 20 minuten rijden per auto. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
212 m²
Content
353 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6955

Google Maps

View Ellecom on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ellecom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ellecom. In 2026 were there 1.001 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

1.001

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

62

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ellecom
Year Residents
2021 1.040
2022 1.020
2023 1.025
2024 980
2025 985
2026 1.001

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ellecom
Year Average WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 335 0-15: 100 15-25: 100 25-45: 115 45-65: 310

Education level

Hoger

380

Praktisch

140

Middelbaar

200

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

860

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 50
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 166

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

148

Label C

74

Label B

57

Label A

53

Label F

39

Label D

37

Label E

24

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ellecom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.230
2021 1.970 3.300
2022 1.570 3.070
2023 1.250 2.860
2024 1.200 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 980 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.820

Business activity in Ellecom (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ellecom
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 17
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ellecom.

Frequently asked questions about living in Ellecom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ellecom?

Ellecom telt in 2026 ongeveer 1.001 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellecom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellecom?

In Ellecom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer houses in Ellecom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.