Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Ds. Wisseweg 29

8075DB Elspeet • Gelderland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 4.276

Galerie de photos

Ds. Wisseweg 29 Elspeet
Photo 101
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE VRIJSTAANDE WONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK | ENERGIELABEL A+++ | 29 ZONNEPANELEN | VERWARMD ZWEMBAD | DICHTBIJ CENTRUM Deze zeer royale, vrijstaande woning aan de Ds. Wisseweg te Elspeet moet u gezien hebben. De woning is slechts vier jaar geleden naar de laatste standaarden gebouwd, voorzien van maar liefst 29 zonnepanelen en beschikt zowel binnen als buiten over diverse, verrassende extra’s! Ook de ligging is haast perfect te noemen. Kortom: hier komt alles samen. De begane grond bestaat uit een royale woonkamer waar de indeling, gecombineerd met veel licht en een stijlvolle afwerking voor een gezellig zitgedeelte en een ruim eetgedeelte zorgen. De glazen scheidingswand zorgt voor wat geluidsdemping vanuit de keuken en is een fraaie scheiding tussen beide ruimtes. Bovendien is er een bijkeuken én een extra kamer aanwezig, perfect als thuiswerkplek bijvoorbeeld! Verdeeld over twee verdieping treft u maar liefst 5 royale slaapkamers aan en op de eerste verdieping is een riante badkamer tot uw beschikking. Hier kunt u zowel in bad als onder de douche bijkomen na een dag werken. Daarnaast is er op de tweede verdieping veel praktische bergruimte beschikbaar. Rondom de woning kunt u volop genieten van het buitenleven. In de achtertuin ligt een groot gazon waar u elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Hier is het verwarmde zwembad een welkome toevoeging en onder de veranda kunt u gezellig buiten eten. Daarnaast kunt u meerdere auto’s kwijt op uw eigen oprit. De woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt, dichtbij het gezellige dorpscentrum van Elspeet. Hierdoor kunnen kinderen veilig buitenspelen of op de fiets naar school en heeft u uw boodschappen zo in huis. Ook zijn omliggende dorpen en de A28 goed te bereiken en is de randstad met een uurtje te bereiken. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin komt u aan bij de entree aan de voorzijde van de woning. U komt de woning binnen in de centrale hal. Hier treft u de meterkast aan, evenals het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Een stijlvolle taatsdeur brengt u in de keuken, waarna u via een glazen scheidingswand met schuifdeuren in de woonkamer komt. Hier zal opvallen dat de woning, ondanks zijn formaat, beschikt over gezellige ruimtes. De woonkamer is hier dan ook een goed voorbeeld van. De vloer is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief en dankzij de diverse, hoge raampartijen is hier aangenaam veel daglichtinval. Toch beschikt de woonkamer ook over veel privacy. Deze zaken zorgen, samen met de sfeerhaard, voor een sfeervol geheel waar u een fijn zitgedeelte kunt creëren. Ook is hier volop ruimte voor een gezellig eetgedeelte waar u met het hele gezin kunt tafelen. Via de stijlvolle scheidingswand komt u terug in de keuken waar een strakke keukenopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van een groot kookeiland met ruimte voor meerdere barstoelen. Terwijl u staat te koken, kan uw bezoek hier gezellig een wijntje aan drinken. Verder is de keuken voorzien van veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u, via twee openslaande deuren, in de veranda. Daarnaast is er vanuit de keuken de bijkeuken bereikbaar, waar een vaste kast is gesitueerd met daarin de aardwarmtepomp. Wanneer u terugloopt naar de hal, is daar tevens toegang tot een extra kamer. Deze is perfect te gebruiken als kantoor, extra slaapkamer of als speelkamer voor uw kinderen bijvoorbeeld. Eerste verdieping: De grote overloop biedt toegang tot een drietal royale slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Op zowel twee slaapkamers als de overloop is een vaste kast gesitueerd. De badkamer is stijlvol ingericht en uiteraard voorzien van vloerverwarming. In de badkamer treft u een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen aan, een toilet, ligbad en een ruime douchehoek met regendouche en handdouche. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u op de tweede verdieping waar de overloop u toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een bergruimte. Beide slaapkamers op de tweede verdieping beschikken over een eigen wastafel en een halfhoge kastenwand. Buiten: Net als de woning is ook het buitenterrein rondom de woning tot in de puntjes verzorgd. Aan de voorzijde van de woning treft u een fraai vormgegeven voortuin met een haag, diverse jonge bomen, beplanting en een strak gazon. Naast de woning is een brede oprit gesitueerd met ruimte voor meerdere auto’s. Tevens is er tegen de woning een carport geplaatst, zodat u uw boodschappen altijd droog uit kunt laden. Ook in de achtertuin zijn er diverse extra’s te vinden. Direct tegen de woning aan is een prachtige veranda gebouwd welke is voorzien van glazen schuiframen. Hierdoor kunt u het geheel afsluiten, waardoor u hier van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt zitten. In de royale achtertuin kunt u elk moment van de dag genieten van de zon én een verfrissende duik in het verwarmde zwembad. Ook is er een trampoline kuil aanwezig en in de berging vindt u de techniek voor het zwembad. Tevens zijn op het dak van de berging maar liefst 24 zonnepanelen geplaatst, waardoor het totaal uitkomt op 29. Kenmerken: - Bouwjaar: 2020 - Perceeloppervlakte: 748 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 228 m2 - Inhoud woning: 865 m3 - Verwarming middels aardwarmtepomp (Ecoforest, 2020) - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing. - Energielabel A+++, geldig tot 24-04-2034

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
228 m²
Superficie du terrain
748 m²
Contenu
865 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
59 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
390 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8075

Google Maps

Elspeet sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Elspeet

Chiffres de logement et de quartier dans Elspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elspeet. En 2025 étaient 5.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.468.

Résidents

5.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.782

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Elspeet
Année Résidents
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Elspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

449

Étiquette C

360

Étiquette B

307

Étiquette G

153

Étiquette D

144

Étiquette F

118

Étiquette A+++

89

Étiquette A++

44

Étiquette E

37

Étiquette A+

33

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Elspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 881 • Électricité: 3.043

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.419

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.636

Appartement

Gaz: 857 • Électricité: 2.267

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.499

Vrijstaande woning

Gaz: 1.337 • Électricité: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.235

Activité dans Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elspeet
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer maisons in Elspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.