Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Ds. Wisseweg 29

8075DB Elspeet • Gelderland

Verkauft

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.276

Fotoalbum

Ds. Wisseweg 29 Elspeet
Bild 101
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE VRIJSTAANDE WONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK | ENERGIELABEL A+++ | 29 ZONNEPANELEN | VERWARMD ZWEMBAD | DICHTBIJ CENTRUM Deze zeer royale, vrijstaande woning aan de Ds. Wisseweg te Elspeet moet u gezien hebben. De woning is slechts vier jaar geleden naar de laatste standaarden gebouwd, voorzien van maar liefst 29 zonnepanelen en beschikt zowel binnen als buiten over diverse, verrassende extra’s! Ook de ligging is haast perfect te noemen. Kortom: hier komt alles samen. De begane grond bestaat uit een royale woonkamer waar de indeling, gecombineerd met veel licht en een stijlvolle afwerking voor een gezellig zitgedeelte en een ruim eetgedeelte zorgen. De glazen scheidingswand zorgt voor wat geluidsdemping vanuit de keuken en is een fraaie scheiding tussen beide ruimtes. Bovendien is er een bijkeuken én een extra kamer aanwezig, perfect als thuiswerkplek bijvoorbeeld! Verdeeld over twee verdieping treft u maar liefst 5 royale slaapkamers aan en op de eerste verdieping is een riante badkamer tot uw beschikking. Hier kunt u zowel in bad als onder de douche bijkomen na een dag werken. Daarnaast is er op de tweede verdieping veel praktische bergruimte beschikbaar. Rondom de woning kunt u volop genieten van het buitenleven. In de achtertuin ligt een groot gazon waar u elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Hier is het verwarmde zwembad een welkome toevoeging en onder de veranda kunt u gezellig buiten eten. Daarnaast kunt u meerdere auto’s kwijt op uw eigen oprit. De woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt, dichtbij het gezellige dorpscentrum van Elspeet. Hierdoor kunnen kinderen veilig buitenspelen of op de fiets naar school en heeft u uw boodschappen zo in huis. Ook zijn omliggende dorpen en de A28 goed te bereiken en is de randstad met een uurtje te bereiken. Indeling: Begane grond: Via het pad in de voortuin komt u aan bij de entree aan de voorzijde van de woning. U komt de woning binnen in de centrale hal. Hier treft u de meterkast aan, evenals het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Een stijlvolle taatsdeur brengt u in de keuken, waarna u via een glazen scheidingswand met schuifdeuren in de woonkamer komt. Hier zal opvallen dat de woning, ondanks zijn formaat, beschikt over gezellige ruimtes. De woonkamer is hier dan ook een goed voorbeeld van. De vloer is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief en dankzij de diverse, hoge raampartijen is hier aangenaam veel daglichtinval. Toch beschikt de woonkamer ook over veel privacy. Deze zaken zorgen, samen met de sfeerhaard, voor een sfeervol geheel waar u een fijn zitgedeelte kunt creëren. Ook is hier volop ruimte voor een gezellig eetgedeelte waar u met het hele gezin kunt tafelen. Via de stijlvolle scheidingswand komt u terug in de keuken waar een strakke keukenopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van een groot kookeiland met ruimte voor meerdere barstoelen. Terwijl u staat te koken, kan uw bezoek hier gezellig een wijntje aan drinken. Verder is de keuken voorzien van veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u, via twee openslaande deuren, in de veranda. Daarnaast is er vanuit de keuken de bijkeuken bereikbaar, waar een vaste kast is gesitueerd met daarin de aardwarmtepomp. Wanneer u terugloopt naar de hal, is daar tevens toegang tot een extra kamer. Deze is perfect te gebruiken als kantoor, extra slaapkamer of als speelkamer voor uw kinderen bijvoorbeeld. Eerste verdieping: De grote overloop biedt toegang tot een drietal royale slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Op zowel twee slaapkamers als de overloop is een vaste kast gesitueerd. De badkamer is stijlvol ingericht en uiteraard voorzien van vloerverwarming. In de badkamer treft u een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen aan, een toilet, ligbad en een ruime douchehoek met regendouche en handdouche. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u op de tweede verdieping waar de overloop u toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een bergruimte. Beide slaapkamers op de tweede verdieping beschikken over een eigen wastafel en een halfhoge kastenwand. Buiten: Net als de woning is ook het buitenterrein rondom de woning tot in de puntjes verzorgd. Aan de voorzijde van de woning treft u een fraai vormgegeven voortuin met een haag, diverse jonge bomen, beplanting en een strak gazon. Naast de woning is een brede oprit gesitueerd met ruimte voor meerdere auto’s. Tevens is er tegen de woning een carport geplaatst, zodat u uw boodschappen altijd droog uit kunt laden. Ook in de achtertuin zijn er diverse extra’s te vinden. Direct tegen de woning aan is een prachtige veranda gebouwd welke is voorzien van glazen schuiframen. Hierdoor kunt u het geheel afsluiten, waardoor u hier van het vroege voorjaar tot het late najaar kunt zitten. In de royale achtertuin kunt u elk moment van de dag genieten van de zon én een verfrissende duik in het verwarmde zwembad. Ook is er een trampoline kuil aanwezig en in de berging vindt u de techniek voor het zwembad. Tevens zijn op het dak van de berging maar liefst 24 zonnepanelen geplaatst, waardoor het totaal uitkomt op 29. Kenmerken: - Bouwjaar: 2020 - Perceeloppervlakte: 748 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 228 m2 - Inhoud woning: 865 m3 - Verwarming middels aardwarmtepomp (Ecoforest, 2020) - De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing. - Energielabel A+++, geldig tot 24-04-2034

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
748 m²
Inhalt
865 m³
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
390 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 8075

Google Karten

Elspeet auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Elspeet aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Elspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elspeet. In 2025 waren da 5.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.468.

Einwohner

5.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.782

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elspeet
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

449

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

307

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

144

Bezeichnung F

118

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Strom: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Strom: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.235

Betriebsaktivität in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Elspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.