Aller directement au contenu
Logo de Karens Makelaars

Margrietstraat 31

3921BL Elst Ut • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opheusden

Galerie de photos

Margrietstraat 31 Elst Ut
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Margrietstraat 31 in Elst (Utr.)! Deze uitgebouwde tussenwoning uit 2016 is tot in de puntjes afgewerkt en keurig onderhouden. Je profiteert hier van een royale woonkamer met sfeervolle haard, een moderne keuken, vier slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin waar je het hele jaar door geniet. Voeg daar het energielabel A, vloerverwarming en airconditioning aan toe, en je weet: dit huis biedt écht wooncomfort. Indeling Je komt binnen in de ruime hal met garderobehoek, meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de uitgebouwde woonkamer in: een lichte, royale ruimte met een knusse haardpartij en een schuifpui naar de tuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een U-opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de bar die woonkamer en keuken scheidt, blijft het gezellig contact houden tijdens het koken vanzelfsprekend. De gehele begane grond is afgewerkt met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal dankzij de rechte gevels eenvoudig in te delen. De grootste kamer beschikt over een praktische inbouwkast. De fraaie badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een tweede zwevend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Hier vind je een royale zolderkamer met een werkhoek, wasmachineaansluiting, de cv-ketel én afgewerkte bergruimte achter de knieschotten. Extra slaapkamer(s) creëren? Geen probleem, de ruimte leent zich er uitstekend voor. In het trapgat naar deze verdieping hangt de airco, die in de zomer voor verkoeling zorgt in het hele huis. Tuin Tuin en omgeving De tuin op het westen is een plaatje: strak aangelegd met een terras, vijver met waterval, beregening en sfeervolle verlichting. Verder zijn er twee bergingen aanwezig, waarvan één met aangrenzend houthok. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij en zelfs een speeltuintje ligt op loopafstand. Hier woon je rustig, maar wel met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dat geldt ook voor de uitgestrekte bossen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid naar de (grotere) plaatsen Veenendaal en Rhenen is prima in orde en zorgen ervoor dat we dit een uitstekende woonlocatie mogen noemen. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer met haardpartij en schuifpui - Open keuken met U-opstelling en leuke bar - Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer - 3 slaapkamers + grote zolder met mogelijkheden - Airconditioning aanwezig - Fraai aangelegde tuin met vijver, beregening en verlichting - 2 bergingen, waarvan één met houthok - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd - Gelegen in kindvriendelijke wijk met voorzieningen op loopafstand

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3921

Google Maps

Carte de Elst Ut

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Elst Ut

Meer maisons in Elst Ut

Voir plus d'habitations dans cette ville.