Direkt zum Inhalt
Logo von Karens Makelaars

Margrietstraat 31

3921BL Elst Ut • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Opheusden

Fotoalbum

Margrietstraat 31 Elst Ut
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Margrietstraat 31 in Elst (Utr.)! Deze uitgebouwde tussenwoning uit 2016 is tot in de puntjes afgewerkt en keurig onderhouden. Je profiteert hier van een royale woonkamer met sfeervolle haard, een moderne keuken, vier slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin waar je het hele jaar door geniet. Voeg daar het energielabel A, vloerverwarming en airconditioning aan toe, en je weet: dit huis biedt écht wooncomfort. Indeling Je komt binnen in de ruime hal met garderobehoek, meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de uitgebouwde woonkamer in: een lichte, royale ruimte met een knusse haardpartij en een schuifpui naar de tuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de open keuken met een U-opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de bar die woonkamer en keuken scheidt, blijft het gezellig contact houden tijdens het koken vanzelfsprekend. De gehele begane grond is afgewerkt met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal dankzij de rechte gevels eenvoudig in te delen. De grootste kamer beschikt over een praktische inbouwkast. De fraaie badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een tweede zwevend toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Hier vind je een royale zolderkamer met een werkhoek, wasmachineaansluiting, de cv-ketel én afgewerkte bergruimte achter de knieschotten. Extra slaapkamer(s) creëren? Geen probleem, de ruimte leent zich er uitstekend voor. In het trapgat naar deze verdieping hangt de airco, die in de zomer voor verkoeling zorgt in het hele huis. Tuin Tuin en omgeving De tuin op het westen is een plaatje: strak aangelegd met een terras, vijver met waterval, beregening en sfeervolle verlichting. Verder zijn er twee bergingen aanwezig, waarvan één met aangrenzend houthok. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij en zelfs een speeltuintje ligt op loopafstand. Hier woon je rustig, maar wel met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dat geldt ook voor de uitgestrekte bossen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid naar de (grotere) plaatsen Veenendaal en Rhenen is prima in orde en zorgen ervoor dat we dit een uitstekende woonlocatie mogen noemen. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer met haardpartij en schuifpui - Open keuken met U-opstelling en leuke bar - Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer - 3 slaapkamers + grote zolder met mogelijkheden - Airconditioning aanwezig - Fraai aangelegde tuin met vijver, beregening en verlichting - 2 bergingen, waarvan één met houthok - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd - Gelegen in kindvriendelijke wijk met voorzieningen op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3921

Google Karten

Karte von Elst Ut

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Elst Ut

Meer Häuser in Elst Ut

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.