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Mozartstraat 40

6661BM Elst • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elst

Galerie de photos

Mozartstraat 40 Elst
Photo 30
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Description

Bent je op zoek naar een woning met potentie, rust én ruimte? Dan is deze patiobungalow aan de Mozartstraat 40 in Elst precies wat u zoekt. Gelegen op een hoeklokatie in een rustig hofje, biedt deze bungalow volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Met een perceel van maar liefst 465 m², een zonnige hoektuin op het oosten en zuiden is dit een buitenkans voor de handige koper of levensgenieter. Dus ben je toe aan gelijkvloers wonen maar is een appartement meer nog iets voor later? Kom dan vooral kijken of deze patio bungalow aan alle wensen gaat voldoen. De woning is ideaal gelegen in een groene en rustige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Elst ligt centraal tussen Arnhem en Nijmegen en heeft uitstekende openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen. Kenmerken van de woning: • Gelijkvloerse woning gelegen op een hoek in een rustig hofje in de populaire muziekbuurt • Te renoveren woning, breng je eigen stijl tot leven • Riant perceel van 465 m² met privacyvolle tuin op het oosten én zuiden • Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) – duurzaam en energiezuinig • Nieuwe groepenkast (2023) – klaar voor de toekomst • CV-ketel geplaatst in 2021 – betrouwbare verwarming • Airconditioning aanwezig – comfort tijdens warme dagen • Alle voorzieningen op de begane grond – levensloopbestendig wonen Indeling; entree, ruime hal met garderobe en toilet, woonkamer met grote ramen met zicht aan de voorzijde én op de tuin, half open keuken. Gang met toegang naar de berging met cv opstelling en inpandige garage met eigen oprit. Vanuit de gang toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. Bergruimte in de tuin. Nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten, we leiden je graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nwfit HCR trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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