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Mozartstraat 40

6661BM Elst • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elst

Fotoalbum

Mozartstraat 40 Elst
Bild 30
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Beschreibung

Bent je op zoek naar een woning met potentie, rust én ruimte? Dan is deze patiobungalow aan de Mozartstraat 40 in Elst precies wat u zoekt. Gelegen op een hoeklokatie in een rustig hofje, biedt deze bungalow volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Met een perceel van maar liefst 465 m², een zonnige hoektuin op het oosten en zuiden is dit een buitenkans voor de handige koper of levensgenieter. Dus ben je toe aan gelijkvloers wonen maar is een appartement meer nog iets voor later? Kom dan vooral kijken of deze patio bungalow aan alle wensen gaat voldoen. De woning is ideaal gelegen in een groene en rustige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Elst ligt centraal tussen Arnhem en Nijmegen en heeft uitstekende openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen. Kenmerken van de woning: • Gelijkvloerse woning gelegen op een hoek in een rustig hofje in de populaire muziekbuurt • Te renoveren woning, breng je eigen stijl tot leven • Riant perceel van 465 m² met privacyvolle tuin op het oosten én zuiden • Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) – duurzaam en energiezuinig • Nieuwe groepenkast (2023) – klaar voor de toekomst • CV-ketel geplaatst in 2021 – betrouwbare verwarming • Airconditioning aanwezig – comfort tijdens warme dagen • Alle voorzieningen op de begane grond – levensloopbestendig wonen Indeling; entree, ruime hal met garderobe en toilet, woonkamer met grote ramen met zicht aan de voorzijde én op de tuin, half open keuken. Gang met toegang naar de berging met cv opstelling en inpandige garage met eigen oprit. Vanuit de gang toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. Bergruimte in de tuin. Nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten, we leiden je graag rond.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (patiowoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nwfit HCR trendline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6661

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Wohn- und Viertelzahlen in Elst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elst.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.542

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

680

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.204

Bezeichnung C

2.559

Bezeichnung B

1.732

Bezeichnung D

713

Bezeichnung F

479

Bezeichnung E

350

Bezeichnung G

338

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elst
Periode Verbrechen
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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