Aller directement au contenu
Logo de Jansen Makelaars

Rijzenburg 28

6661RW Elst • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.938

Galerie de photos

Rijzenburg 28 Elst
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIZENDAG GAAT NIET DOOR WONING IS VERKOCHT In een rustige, jonge woonomgeving in Elst staat deze moderne tussenwoning, opgeleverd in november 2023. Een instapklare woning met hedendaags wooncomfort, vloerverwarming, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin met eigen achterom. Locatie: Rijzenburg is een karakteristiek nieuwbouwproject aan de Rijksweg-Noord in Elst (gemeente Overbetuwe), waar een monumentale boerderij is/word getransformeerd tot een kleinschalige woonstraat met moderne woningen in een landelijke setting. Rijzenburg 28 ligt in een rustige, groene straat aan de noordzijde van Elst, net binnen de bebouwde kom, vlakbij wandelroutes, Park Lingezegen en het buitengebied van de Betuwe. Indeling begane grond: Via de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje betreed je de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij en loopdeur naar de achtertuin is dit een heerlijke lichte leefruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een dubbele opstelling van Bruynzeel en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens en Pelgrim, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en een fornuis met inductiekookplaat en brede oven. Een complete en moderne keuken waar je direct mee uit de voeten kunt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voorraadkast met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om hier eenvoudig drie slaapkamers te realiseren. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder: Via een vliezotrap bereik je de ruime zolderverdieping, ideaal als bergzolder of voor extra opslag. Buitenruimte: De achtertuin is aangelegd met een terras en gras. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra — perfect voor fietsen en extra opslag. Via de poort bereik je de achtergelegen openbare parkeerplaats. -Comfort & duurzaamheid -Overal tegelvloer met comfortabele vloerverwarming -3 zonnepanelen -WTW-installatie (warmteterugwinning) -Energiezuinig en vrijwel nieuw (oplevering november 2023) -Energielabel A+++ De verkopers hebben € 500,00 gestort bij de notaris voor de opstart van de VVE bij de notaris. In totaal 11 eigenaren binnen de VVE De VvE is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw en het terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6661

Google Maps

Voir Elst sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Elst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Elst.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.542

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

680

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.204

Étiquette C

2.559

Étiquette B

1.732

Étiquette D

713

Étiquette F

479

Étiquette E

350

Étiquette G

338

Étiquette A+

25

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Elst
Période Délits
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Elst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Elst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Elst

Voir plus d'habitations dans cette ville.