Jump to content
Logo of Jansen Makelaars

Rijzenburg 28

6661RW Elst • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.938

Photo Gallery

Rijzenburg 28 Elst
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIZENDAG GAAT NIET DOOR WONING IS VERKOCHT In een rustige, jonge woonomgeving in Elst staat deze moderne tussenwoning, opgeleverd in november 2023. Een instapklare woning met hedendaags wooncomfort, vloerverwarming, zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin met eigen achterom. Locatie: Rijzenburg is een karakteristiek nieuwbouwproject aan de Rijksweg-Noord in Elst (gemeente Overbetuwe), waar een monumentale boerderij is/word getransformeerd tot een kleinschalige woonstraat met moderne woningen in een landelijke setting. Rijzenburg 28 ligt in een rustige, groene straat aan de noordzijde van Elst, net binnen de bebouwde kom, vlakbij wandelroutes, Park Lingezegen en het buitengebied van de Betuwe. Indeling begane grond: Via de hal met meterkast en modern toilet met fonteintje betreed je de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij en loopdeur naar de achtertuin is dit een heerlijke lichte leefruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een dubbele opstelling van Bruynzeel en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens en Pelgrim, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en een fornuis met inductiekookplaat en brede oven. Een complete en moderne keuken waar je direct mee uit de voeten kunt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voorraadkast met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om hier eenvoudig drie slaapkamers te realiseren. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder: Via een vliezotrap bereik je de ruime zolderverdieping, ideaal als bergzolder of voor extra opslag. Buitenruimte: De achtertuin is aangelegd met een terras en gras. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra — perfect voor fietsen en extra opslag. Via de poort bereik je de achtergelegen openbare parkeerplaats. -Comfort & duurzaamheid -Overal tegelvloer met comfortabele vloerverwarming -3 zonnepanelen -WTW-installatie (warmteterugwinning) -Energiezuinig en vrijwel nieuw (oplevering november 2023) -Energielabel A+++ De verkopers hebben € 500,00 gestort bij de notaris voor de opstart van de VVE bij de notaris. In totaal 11 eigenaren binnen de VVE De VvE is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw en het terrein.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
333 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.