Aller directement au contenu
Logo de Sloterwijk & Heinen Makelaars

De Boei 10

8302ET Emmeloord • Flevoland

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 4.538

Galerie de photos

De Boei 10 Emmeloord
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Boei 10 Emmeloord, richtprijs € 349.500,-- kosten koper Modern en instapklaar appartement in het Hart van Emmeloord met een dakterras en een balkon! Welkom in appartementencomplex De Schout, slechts 3 jaar geleden opgeleverd. Dit is de perfecte kans om te genieten van een nieuwbouwappartement zonder de gebruikelijke zorgen. Geen gedoe met het uitzoeken en plaatsen van keuken en sanitair, geen opstartproblemen met de warmtepomp, en geen tijd kwijt aan het opzetten van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Hier woon je zorgeloos in een nieuw appartement met een betrokken VvE. Vanuit dit appartement heeft u vrij uitzicht over het centrum van Emmeloord, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Wonen in het centrum: geniet van het gemak van wonen boven de dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en winkels. Gloednieuw en eigentijds: het appartement is gebouwd volgens de laatste bouwstandaarden, wat zorgt voor modern wooncomfort. Hoogwaardige afwerking: de kwaliteitskeuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, vaatwasser, inductieplaat, koelkast, afzuigkap en combioven, nieuwe badkamer en toilet evenals de prachtige laminaat-vloer. Er is een lift en trappenhuis, verder is er een videofoon aanwezig. Strak afgewerkte wanden en een mooie laminaat vloer met vloerverwarming. Dakterras/daktuin en een balkon: het deels overdekte dakterras met vlondervloer ligt op het oosten en het deels overdekt balkon op het westen en biedt je de perfecte plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Ruime (fietsen)berging: handige inpandige berging met stroomaansluiting, meer dan genoeg opslagruimte (4,6 meter hoog) en mogelijkheid om extra zoldertje voor extra opslag in te maken. Gratis parkeren: parkeren kan kosteloos op straat, parkeerplaats de Paardenmarkt bevindt zich naast het appartementencomplex. Actieve VvE: de Vereniging van Eigenaren heeft een actief bestuur, wat zorgt voor goed beheer van het complex. De VvE-bijdrage bedraagt € 124,99 per maand (ten behoeve van onderhoudsreservering en opstalverzekering). Duurzaam en energiezuinig: het appartement is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en een ventilatiewarmtepomp (merk Inventum). De warmtepomp hergebruikt warmte uit de afgevoerde lucht om water te verwarmen. In de zomer wordt in de nacht koudere buitenlucht aangevoerd om de woning passief te koelen. Doordat de woning is uitgerust met balansventilatie is de woning altijd voorzien van schone lucht zonder dat raamroosters nodig zijn. Dit resulteert in een lage energierekening. Met energielabel A+++ profiteer je bovendien van een hogere maximale hypotheek. Indeling: begane grond is voorzien van een centraal entree met lift en trapportaal en dit appartement is gelegen op de eerste verdieping. Voorzijde een dakterras/ daktuin. Entree, via de hal bereik je slaapkamer 1 met een kastenwand en slaapkamer 2 met een kastenwand. Daarnaast grenzen aan de hal een meterkast, apart toiletruimte met hangend toilet en fontein, een ruime bijkeuken met de ventilatiewarmtepomp, boiler, witgoedaansluiting en praktische bergruimte, een volledig betegelde badkamer met breed wastafelmeubel v.v. dubbele kraan, designradiator en inloopdouche. Woonkamer met openslaande deur naar deels overdekt balkon op het westen v.v. elektrisch uitvalscherm. De ramen zijn voorzien van elektrische screens. De keuken is v.v. vaatwasser, inductieplaat, koelkast, afzuigkap en combioven. Kortom; van alle gemakken voorzien. Leven in het centrum: je woont hier midden in het bruisende centrum van Emmeloord, met winkels en terrasjes op een steenworp afstand. Sportfaciliteiten en busstation zijn op loopafstand bereikbaar. Werk je buiten Emmeloord? De uitvalswegen zijn binnen 5 minuten met de auto te bereiken. Instapklaar en onderhoudsvrij: dit prachtige appartement is direct te betrekken en vereist geen onderhoud in de toekomst. Je kan gelijk beginnen met genieten zonder zorgen. Oplevering in overleg. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 • Woonoppervlakte: 76,30 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 7,30 m² • Externe bergruimte: 5,00 m² • Inhoud: 249,28 m³ • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer en toilet • Kunststof kozijnen • Dakterras/daktuin en een balkon • 2 slaapkamers • Voorzijde v.v. elektrisch bedienbare zon screens en uitvalscherm • Vloerverwarming • Energielabel: A+++ • VVE kosten € 124,99 per maand Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8302

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.