Résidents
27.545
Dernière année: 2025
Diemenlaan 63
8304EH Emmeloord • Flevoland
Vendu
€ 392.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.700
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 402.200
Prix d'achat /m²: € 4.220
Galerie de photos
Description
Prachtig gemoderniseerde 2-onder-1-kap in kindvriendelijke wijk met 4 slaapkamers!! Diemenlaan 63 in Emmeloord biedt alles wat je zoekt: een op en top afgewerkte, moderne woning, tuin op het zuiden, een veilige buurt én voorzieningen dichtbij. Met een woonoppervlakte van 93 m2, een inhoud van 367 m3 en een perceel van 260 m2, biedt deze woning uit 1987 alle ruimte die je nodig hebt om heerlijk te wonen. De Zuidert is een geliefde wijk bij gezinnen: rustig, groen en met een eigen buurtwinkelcentrum. De speeltuin om de hoek is een verlengde van je achtertuin. Basisscholen, kinderopvang en het centrum van Emmeloord zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kunt u in de straat of op de eigen oprit. Emmeloord Emmeloord is de bruisende ‘hoofdstad van de polder’ met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Denk aan een bioscoop, theater, sportfaciliteiten, diverse medische praktijken, alle soorten middelbare scholen en een rijk kerkenaanbod. Voor ontspanning wandelt u zo het Emmelerbos in of bezoekt u het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard of de golfclub van Emmeloord. De ligging is centraal: via de A6 en N50 rijdt u binnen een uur naar Amsterdam, Utrecht, Groningen of Leeuwarden. Zwolle, Kampen en Lelystad zijn zelfs binnen een half uur bereikbaar. Ook is er een centraal busstation met verbindingen in alle richtingen De woning De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een PVC visgraat vloer, airco en heeft volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel waar het hele gezin samenkomt. De moderne half open keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De garage, met kantel- en loopdeur, is tevens in gebruik als bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de moderne badkamer. De vaste trap leidt naar een ruime zolder waar een 4e slaapkamer met groot dakraam is gecreëerd. Tevens bevindt zich daar de cv-ketel (2018) en mechanische ventilatie unit. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, heeft dak-, muur- en vloerisolatie, 10 zonnepanelen en Energielabel A. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvrij. De achtertuin ligt op het noorden. Aan de achterkant van het huis heb je een lekkere terrasoverkapping en achterin de tuin bevindt zich een houten berging met nog een gezellige overkapping. Vóór het huis is een eigen oprit met ruimte voor 2 of 3 auto’s. Indeling woning Begane grond (geheel voorzien van PVC-visgraatvloer) - Doorzonwoonkamer met airco en schuifpui naar de tuin - Inpandige hal, met trapopgang naar 1e verdieping - Moderne toiletruimte in beton-look - Halfopen moderne keuken (2021) met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, quooker,, koffiemachine, oven en toegang tot trapkast - Garage/bijkeuken met opstelling wasmachine, droger en omvormer voor de zonnepanelen - Terrasoverkapping - Berging met overkapping Eerste verdieping (geheel voorzien van PVC-visgraatvloer): - Overloop met toegang tot de vaste trap naar zolder. - Slaapkamer 1: Aan de voorzijde met airco en groot dakraam - Slaapkamer 2: Aan de voorzijde, met dakkapel - Slaapkamer 3: Aan de achterzijde met dakkapel met draaikiepramen - Moderne badkamer (2020) in beton-look voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator Zolderverdieping (geheel voorzien van PVC-visgraatvloer): - Ruime 4e slaapkamer met groot dakraam - Kastruimte met CV en mechanische ventilatie unit Kenmerken/pluspunten van deze woning - Gehele woning voorzien van een PVC visgraat vloer - 4 slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met groot dakraam - Moderne keuken en badkamer – direct instapklaar - Schuifpui naar overkapping - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Houten berging met overkapping - Volledig voorzien van dubbel glas, dak- muur- en vloerisolatie - Cv-ketel uit 2018 (Remeha Tzerra) - 10 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Energielabel A Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom Diemenlaan 63 perfect bij jullie past.
Prêt immobilier berekenen
€ 392.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.700
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 402.200
2,78%
Annuellement
%
€ 19.625
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 392.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Contenu
- 367 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 90 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Emmeloord
Explorez Emmeloord et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.
Moyenne WOZ
EUR 319.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.058
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 26.190 |
| 2022 | 26.470 |
| 2023 | 26.910 |
| 2024 | 27.355 |
| 2025 | 27.545 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.820
0-15: 4.610
15-25: 3.330
25-45: 6.830
45-65: 6.960
Niveau d'enseignement
Hoger
4.710
Praktisch
5.970
Middelbaar
9.420
Origine des habitants (2025)
Europa
2.630
Nederland
21.230
Buiten Europa
3.690
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.283
Appartementen
2.848
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
1.264
Twee-onder-één-kap woningen
1.508
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
574
1950 tot 1970
2.857
1970 tot 1980
3.149
1980 tot 1990
1.118
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
632
2010 tot 2020
621
2020 en later
1.156
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.988
Étiquette C
3.582
Étiquette B
2.464
Étiquette D
823
Étiquette A+++
570
Étiquette E
489
Étiquette F
369
Étiquette A+
303
Étiquette A++
236
Étiquette A++++
90
Étiquette G
85
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.720 |
| 2021 | 1.290 | 2.750 |
| 2022 | 1.000 | 2.610 |
| 2023 | 850 | 2.520 |
| 2024 | 800 | 2.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.930
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.880
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.650
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 910 • Électricité: 3.250
Activité dans Emmeloord (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
650
Overheid, onderwijs en zorg
570
Landbouw, bosbouw en visserij
185
Vervoer, informatie en communicatie
200
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Nombre total d'établissements: 3.305
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 97 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 82 |
| mrt 2025 | 85 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 100 |
| okt 2024 | 105 |
| okt 2025 | 81 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 92 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?
Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmeloord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?
In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer maisons in Emmeloord
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Michelangelohage 2
8302ZR Emmeloord
€ 814.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 571 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Zeeasterstraat 16
8302CB Emmeloord
€ 319.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
het Waterland 46
8302XD Emmeloord
€ 537.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 574 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Niels Bohrhage 64
8302WX Emmeloord
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Jura 10
8303PA Emmeloord
€ 395.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eenhoornplaat 13
8303MD Emmeloord
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Landbouwkade 8 B
8304AE Emmeloord
€ 245.000 k.k.
€ 3.267/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJsselstraat 34
8303LD Emmeloord
€ 339.000 k.k.
€ 3.168/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 2
