Jump to content
Logo of MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Diemenlaan 63

8304EH Emmeloord • Flevoland

Sold

€ 392.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.700

2% transfer tax (€ 7.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 402.200

Purchase price /m²: € 4.220

Photo Gallery

Diemenlaan 63 Emmeloord
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gemoderniseerde 2-onder-1-kap in kindvriendelijke wijk met 4 slaapkamers!! Diemenlaan 63 in Emmeloord biedt alles wat je zoekt: een op en top afgewerkte, moderne woning, tuin op het zuiden, een veilige buurt én voorzieningen dichtbij. Met een woonoppervlakte van 93 m2, een inhoud van 367 m3 en een perceel van 260 m2, biedt deze woning uit 1987 alle ruimte die je nodig hebt om heerlijk te wonen. De Zuidert is een geliefde wijk bij gezinnen: rustig, groen en met een eigen buurtwinkelcentrum. De speeltuin om de hoek is een verlengde van je achtertuin. Basisscholen, kinderopvang en het centrum van Emmeloord zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kunt u in de straat of op de eigen oprit. Emmeloord Emmeloord is de bruisende ‘hoofdstad van de polder’ met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Denk aan een bioscoop, theater, sportfaciliteiten, diverse medische praktijken, alle soorten middelbare scholen en een rijk kerkenaanbod. Voor ontspanning wandelt u zo het Emmelerbos in of bezoekt u het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard of de golfclub van Emmeloord. De ligging is centraal: via de A6 en N50 rijdt u binnen een uur naar Amsterdam, Utrecht, Groningen of Leeuwarden. Zwolle, Kampen en Lelystad zijn zelfs binnen een half uur bereikbaar. Ook is er een centraal busstation met verbindingen in alle richtingen De woning De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een PVC visgraat vloer, airco en heeft volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel waar het hele gezin samenkomt. De moderne half open keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De garage, met kantel- en loopdeur, is tevens in gebruik als bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de moderne badkamer. De vaste trap leidt naar een ruime zolder waar een 4e slaapkamer met groot dakraam is gecreëerd. Tevens bevindt zich daar de cv-ketel (2018) en mechanische ventilatie unit. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, heeft dak-, muur- en vloerisolatie, 10 zonnepanelen en Energielabel A. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvrij. De achtertuin ligt op het noorden. Aan de achterkant van het huis heb je een lekkere terrasoverkapping en achterin de tuin bevindt zich een houten berging met nog een gezellige overkapping. Vóór het huis is een eigen oprit met ruimte voor 2 of 3 auto’s. Indeling woning Begane grond (geheel voorzien van PVC-visgraatvloer) - Doorzonwoonkamer met airco en schuifpui naar de tuin - Inpandige hal, met trapopgang naar 1e verdieping - Moderne toiletruimte in beton-look - Halfopen moderne keuken (2021) met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, quooker,, koffiemachine, oven en toegang tot trapkast - Garage/bijkeuken met opstelling wasmachine, droger en omvormer voor de zonnepanelen - Terrasoverkapping - Berging met overkapping Eerste verdieping (geheel voorzien van PVC-visgraatvloer): - Overloop met toegang tot de vaste trap naar zolder. - Slaapkamer 1: Aan de voorzijde met airco en groot dakraam - Slaapkamer 2: Aan de voorzijde, met dakkapel - Slaapkamer 3: Aan de achterzijde met dakkapel met draaikiepramen - Moderne badkamer (2020) in beton-look voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator Zolderverdieping (geheel voorzien van PVC-visgraatvloer): - Ruime 4e slaapkamer met groot dakraam - Kastruimte met CV en mechanische ventilatie unit Kenmerken/pluspunten van deze woning - Gehele woning voorzien van een PVC visgraat vloer - 4 slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met groot dakraam - Moderne keuken en badkamer – direct instapklaar - Schuifpui naar overkapping - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Houten berging met overkapping - Volledig voorzien van dubbel glas, dak- muur- en vloerisolatie - Cv-ketel uit 2018 (Remeha Tzerra) - 10 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Energielabel A Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom Diemenlaan 63 perfect bij jullie past.

Mortgage berekenen

€ 392.500

Cost of copper (estimated): € 9.700

2% transfer tax (€ 7.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 402.200

2,78%

Yearly

%

€ 19.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 392.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
260 m²
Content
367 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8304

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.