Ir directamente al contenido
Logotipo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Diemenlaan 63

8304EH Emmeloord • Flevoland

Vendido

€ 392.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 402.200

Precio de compra /m²: € 4.220

Galería de fotos

Diemenlaan 63 Emmeloord
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gemoderniseerde 2-onder-1-kap in kindvriendelijke wijk met 4 slaapkamers!! Diemenlaan 63 in Emmeloord biedt alles wat je zoekt: een op en top afgewerkte, moderne woning, tuin op het zuiden, een veilige buurt én voorzieningen dichtbij. Met een woonoppervlakte van 93 m2, een inhoud van 367 m3 en een perceel van 260 m2, biedt deze woning uit 1987 alle ruimte die je nodig hebt om heerlijk te wonen. De Zuidert is een geliefde wijk bij gezinnen: rustig, groen en met een eigen buurtwinkelcentrum. De speeltuin om de hoek is een verlengde van je achtertuin. Basisscholen, kinderopvang en het centrum van Emmeloord zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kunt u in de straat of op de eigen oprit. Emmeloord Emmeloord is de bruisende ‘hoofdstad van de polder’ met een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Denk aan een bioscoop, theater, sportfaciliteiten, diverse medische praktijken, alle soorten middelbare scholen en een rijk kerkenaanbod. Voor ontspanning wandelt u zo het Emmelerbos in of bezoekt u het nabijgelegen Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, recreatiegebied Wellerwaard of de golfclub van Emmeloord. De ligging is centraal: via de A6 en N50 rijdt u binnen een uur naar Amsterdam, Utrecht, Groningen of Leeuwarden. Zwolle, Kampen en Lelystad zijn zelfs binnen een half uur bereikbaar. Ook is er een centraal busstation met verbindingen in alle richtingen De woning De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een PVC visgraat vloer, airco en heeft volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel waar het hele gezin samenkomt. De moderne half open keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De garage, met kantel- en loopdeur, is tevens in gebruik als bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de moderne badkamer. De vaste trap leidt naar een ruime zolder waar een 4e slaapkamer met groot dakraam is gecreëerd. Tevens bevindt zich daar de cv-ketel (2018) en mechanische ventilatie unit. De woning is geheel voorzien van dubbel glas, heeft dak-, muur- en vloerisolatie, 10 zonnepanelen en Energielabel A. Buitenruimte Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvrij. De achtertuin ligt op het noorden. Aan de achterkant van het huis heb je een lekkere terrasoverkapping en achterin de tuin bevindt zich een houten berging met nog een gezellige overkapping. Vóór het huis is een eigen oprit met ruimte voor 2 of 3 auto’s. Indeling woning Begane grond (geheel voorzien van PVC-visgraatvloer) - Doorzonwoonkamer met airco en schuifpui naar de tuin - Inpandige hal, met trapopgang naar 1e verdieping - Moderne toiletruimte in beton-look - Halfopen moderne keuken (2021) met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, quooker,, koffiemachine, oven en toegang tot trapkast - Garage/bijkeuken met opstelling wasmachine, droger en omvormer voor de zonnepanelen - Terrasoverkapping - Berging met overkapping Eerste verdieping (geheel voorzien van PVC-visgraatvloer): - Overloop met toegang tot de vaste trap naar zolder. - Slaapkamer 1: Aan de voorzijde met airco en groot dakraam - Slaapkamer 2: Aan de voorzijde, met dakkapel - Slaapkamer 3: Aan de achterzijde met dakkapel met draaikiepramen - Moderne badkamer (2020) in beton-look voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator Zolderverdieping (geheel voorzien van PVC-visgraatvloer): - Ruime 4e slaapkamer met groot dakraam - Kastruimte met CV en mechanische ventilatie unit Kenmerken/pluspunten van deze woning - Gehele woning voorzien van een PVC visgraat vloer - 4 slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met groot dakraam - Moderne keuken en badkamer – direct instapklaar - Schuifpui naar overkapping - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Houten berging met overkapping - Volledig voorzien van dubbel glas, dak- muur- en vloerisolatie - Cv-ketel uit 2018 (Remeha Tzerra) - 10 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Energielabel A Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf waarom Diemenlaan 63 perfect bij jullie past.

Hipoteca berekenen

€ 392.500

Coste del comprador (estimado): € 9.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 402.200

2,78%

Anualmente

%

€ 19.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 392.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8304

Mapas de Google

Vista geográfica Emmeloord

Explora Emmeloord y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmeloord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmeloord. En 2025 había 27.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

27.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.058

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmeloord
Año Inhabitantes
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmeloord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.988

Etiqueta C

3.582

Etiqueta B

2.464

Etiqueta D

823

Etiqueta A+++

570

Etiqueta E

489

Etiqueta F

369

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++

236

Etiqueta A++++

90

Etiqueta G

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmeloord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmeloord
Periodo Delitos
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmeloord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmeloord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Emmeloord

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.