Jump to content
Logo of Sloterwijk & Heinen Makelaars

Christallerhage 5

8302ZV Emmeloord • Flevoland

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 3.984

Photo Gallery

Christallerhage 5 Emmeloord
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs: € 745.000,- k.k. Let op: de vraagprijs betreft een richtprijs Royale vrijstaande woning met garage, bijkeuken, 5 slaapkamers en vrijstaande berging Christallerhage 5 te Emmeloord Welkom bij deze prachtige, moderne vrijstaande woning (bouwjaar 2008) gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Emmelhage. Deze woning combineert ruimte, comfort op een uitstekende manier. Met een royale kavel van maar liefst 621 m² eigen grond, vijf volwaardige slaapkamers en een aangebouwde garage is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend vrijstaande woningen en biedt veel privacy, zowel binnen als buiten. Dankzij de hoogwaardige afwerking, 19 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A woon je hier bovendien duurzaam en comfortabel. Wat maakt deze woning bijzonder? • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Gelegen in een rustige straat met alleen vrijstaande woningen • Royale kavel van 621 m² met veel privacy • Maar liefst 5 slaapkamers • Aangebouwde, geïsoleerde garage van maar liefst 3,32 x 8,42 meter • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A • Uitgerust met 19 zonnepanelen • Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage) • Onderhoudsarme kunststof kozijnen en deuren • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (slaap-/badkamer begane grond) • Geïsoleerde vrijstaande berging met betonvloer in de tuin aanwezig Indeling Begane grond Via de ruime entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein). De royale, straatgerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met inbouw gashaard en biedt veel lichtinval. Centraal in de woning bevindt zich de luxe keuken met kookeiland en erker. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een stijlvol natuurstenen werkblad. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. De bijkeuken biedt plaats aan witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de garage. De ruime, geïsoleerde garage is voorzien van een betonvloer, elektrische overheaddeur, wastafel, daglichttoetreding en een deur naar de tuin. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijkruimte of slaapkamer met badkamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van praktische kastruimte (inbouwkasten, schuifkasten en inloopkast). De complete badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, douche, dubbele wastafel, hangend toilet, praktische bergruimte en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Op de overloop vind je een airco, dakraam en een kast met de technische installaties, waaronder de CV-combiketel (Intergas) en het WTW-systeem. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. • Ruim terras • Groene erfafscheidingen • Vrijstaande, geïsoleerde berging (ca. 3.80 x 4.10 meter) met betonvloer • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Kenmerken • Woonoppervlakte: 186,1 m² • Overige inpandige ruimte: 27,80 m² • Externe bergruimte: 15,60 m² • Perceeloppervlakte: 621 m² Wonen in Emmelhage Emmelhage is een jonge, ruim opgezette en groene woonwijk in Emmeloord en zeer populair bij gezinnen. De wijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en diverse speelvoorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Emmeloord, met onder andere de Lange Nering, bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de A6, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Groningen binnen circa een uur bereikbaar zijn. Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare vrijstaande woning op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging – wij laten je deze prachtige woning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
621 m²
Content
817 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Energy label
A

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.