Direkt zum Inhalt
Logo von Sloterwijk & Heinen Makelaars

Christallerhage 5

8302ZV Emmeloord • Flevoland

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 3.984

Fotoalbum

Christallerhage 5 Emmeloord
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs: € 745.000,- k.k. Let op: de vraagprijs betreft een richtprijs Royale vrijstaande woning met garage, bijkeuken, 5 slaapkamers en vrijstaande berging Christallerhage 5 te Emmeloord Welkom bij deze prachtige, moderne vrijstaande woning (bouwjaar 2008) gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Emmelhage. Deze woning combineert ruimte, comfort op een uitstekende manier. Met een royale kavel van maar liefst 621 m² eigen grond, vijf volwaardige slaapkamers en een aangebouwde garage is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend vrijstaande woningen en biedt veel privacy, zowel binnen als buiten. Dankzij de hoogwaardige afwerking, 19 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A woon je hier bovendien duurzaam en comfortabel. Wat maakt deze woning bijzonder? • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Gelegen in een rustige straat met alleen vrijstaande woningen • Royale kavel van 621 m² met veel privacy • Maar liefst 5 slaapkamers • Aangebouwde, geïsoleerde garage van maar liefst 3,32 x 8,42 meter • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A • Uitgerust met 19 zonnepanelen • Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage) • Onderhoudsarme kunststof kozijnen en deuren • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (slaap-/badkamer begane grond) • Geïsoleerde vrijstaande berging met betonvloer in de tuin aanwezig Indeling Begane grond Via de ruime entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein). De royale, straatgerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met inbouw gashaard en biedt veel lichtinval. Centraal in de woning bevindt zich de luxe keuken met kookeiland en erker. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een stijlvol natuurstenen werkblad. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. De bijkeuken biedt plaats aan witgoedaansluitingen en geeft toegang tot de garage. De ruime, geïsoleerde garage is voorzien van een betonvloer, elektrische overheaddeur, wastafel, daglichttoetreding en een deur naar de tuin. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijkruimte of slaapkamer met badkamer op de begane grond. Eerste verdieping De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van praktische kastruimte (inbouwkasten, schuifkasten en inloopkast). De complete badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, douche, dubbele wastafel, hangend toilet, praktische bergruimte en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Op de overloop vind je een airco, dakraam en een kast met de technische installaties, waaronder de CV-combiketel (Intergas) en het WTW-systeem. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. • Ruim terras • Groene erfafscheidingen • Vrijstaande, geïsoleerde berging (ca. 3.80 x 4.10 meter) met betonvloer • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Kenmerken • Woonoppervlakte: 186,1 m² • Overige inpandige ruimte: 27,80 m² • Externe bergruimte: 15,60 m² • Perceeloppervlakte: 621 m² Wonen in Emmelhage Emmelhage is een jonge, ruim opgezette en groene woonwijk in Emmeloord en zeer populair bij gezinnen. De wijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en diverse speelvoorzieningen. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Emmeloord, met onder andere de Lange Nering, bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de A6, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Groningen binnen circa een uur bereikbaar zijn. Interesse? Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare vrijstaande woning op een toplocatie? Dan is dit jouw kans! Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging – wij laten je deze prachtige woning graag zien.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
621 m²
Inhalt
817 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 8302

Google Karten

Geografische Übersicht Emmeloord

Erkunden Sie Emmeloord und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmeloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmeloord. In 2025 waren da 27.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

27.545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.058

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmeloord
Jahr Einwohner
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmeloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.988

Bezeichnung C

3.582

Bezeichnung B

2.464

Bezeichnung D

823

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung E

489

Bezeichnung F

369

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A++++

90

Bezeichnung G

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmeloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmeloord
Periode Verbrechen
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmeloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmeloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Emmeloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.