Aller directement au contenu
Logo de VSO makelaars & taxateurs

Fleminghage 18

8302ZM Emmeloord • Flevoland

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 3.502

Galerie de photos

Fleminghage 18 Emmeloord
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze twee-onder-een-kapwoning is er één waar alles goed samenkomt. Een huis dat prettig aanvoelt, met een verzorgde en luxe afwerking, uitgevoerd met kwalitatieve materialen. De woning biedt volop ruimte met vijf slaapkamers en een fijne, rustige plek om thuis te werken. De keuken is daarbij echt het hart van het huis: een plek waar je samenkomt en waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt, of je nu met het gezin bent of met familie en vrienden aan tafel zit. Ook qua comfort en duurzaamheid zit het goed. Zo is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en toekomstbestendig wonen. De ligging maakt het geheel compleet. Gelegen in een rustige straat, met de supermarkt en basisschool op loopafstand. Met de fiets ben je zo in het centrum en met de auto zit je binnen vijf minuten op de A6 of N50. Op zoek naar een ruime en complete twee-onder-een-kapwoning op een fijne plek? Dan is dit er één die je gezien moet hebben. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Woning: Inhoud ca. 616 m³ Woonoppervlakte ca 171 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 315 m² Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entree en stapt de hal in, waar de meterkast, het toilet en de trapopgang zich bevinden. Vanuit hier loop je door naar het woongedeelte. Wat meteen opvalt, is de kwaliteit van de afwerking. De begane grond is in 2023 grondig vernieuwd. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, er ligt een nieuwe vloer en de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Ook de keuken, inbouwkasten en het tv-meubel zijn maatwerk, gerealiseerd door een meubelmaker, wat zorgt voor een rustig en stijlvol geheel. De open keuken is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast en vriezer, vaatwasser en een stoomoven. De meeste kasten zijn voorzien van verlichting met bewegingssensor en de extra plasma-afzuiging zorgt voor optimaal kookcomfort. Aansluitend bevindt zich de ruime, geïsoleerde bijkeuken met de opstelling voor wasmachine en droger en volop bergruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een rustige werkplek—ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Ook hier is gekozen voor maatwerk kasten, passend bij de rest van de woning. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. De erker geeft extra ruimte en zorgt samen met de grote raampartijen voor een prettige lichtinval. Het geheel voelt daardoor licht, open en goed in balans. De op maat gemaakte wandmeubels maken het af en onderstrepen de kwaliteit van de afwerking. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van vaste kastenwanden. Alle slaapkamers zijn daarnaast uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met praktische opbergmogelijkheden. Op de overloop is een airco geplaatst, waarmee de eerste verdieping op warme dagen aangenaam koel blijft. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, ieder met een eigen airco-unit. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook hier zijn elektrische rolluiken aanwezig voor extra comfort. Op deze verdieping vind je daarnaast de opstelling van de cv-ketel, de elektrische boiler en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: De woning staat op een kavel van 315 m². In de achtertuin is een houten overkapping geplaatst, voorzien van een windafsluitbaar scherm—een fijne plek om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor onder andere fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor drie auto’s op eigen terrein. Ook is er een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig, wat het geheel extra compleet maakt. Bijzonderheden: * Ruime twee onder een kapwoning * Benedenverdieping in 2023 vernieuwd zoals keuken, vloeren en wanden * Vijf ruime slaapkamers * Meerdere airco’s door het huis die koelen en verwarmen * Thuiswerkplek of ruimte voor kantoor aan huis * Op loopafstand van de supermarkt en basisschool * Uitvalswegen A6 en N50 op een paar minuten rijden Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie AX, nummer 206, totaal groot 03 a 15 ca. Vraagprijs: € 599.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2a 8302 GL EMMELOORD Contactpersoon: Thijs Slettenhaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
616 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8302

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.