Aller directement au contenu
Logo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Vrouwenzand 2

8303ZK Emmeloord • Flevoland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Emmeloord

Galerie de photos

Vrouwenzand 2 Emmeloord
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruim! Fijne hoekwoning met 4 slaapkamers in Emmeloord-West, met optionele garage en zonnige tuin. Omschrijving Op zoek naar een ruime en lichte gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Deze goed onderhouden hoekwoning aan Vrouwenzand 2 in Emmeloord biedt maar liefst 145 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 276 m². Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en diverse voorzieningen in de buurt is dit een ideale plek om thuis te komen! De omgeving Emmeloord-West is een fijne woonwijk met een eigen winkelcentrum, inclusief supermarkt, en diverse basisscholen. Ook sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn dichtbij. Voor ontspanning liggen het Emmelerbos, Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord en recreatiegebied Wellerwaard in de omgeving. De ligging is gunstig: via de A6 en N50 zijn Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen binnen een uur bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad zelfs binnen een half uur. In het centrum is een busstation met verbindingen in alle richtingen. De woning Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat. De ruime doorzonwoonkamer heeft voor een gezellige zithoek en achter een lichte aanbouw met openslaande deuren en lichtstraat. De keuken is afsloten met industriële glazen deuren, wat een moderne en ruimtelijke uitstraling geeft. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Naast de woning bevindt zich een extra berging. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping biedt een vierde, royale slaapkamer met 2 grote dakramen. Het woonoppervlak bedraagt 145 m2. Dit degelijke huis uit 1968 is heeft betonnen vloeren en is goed onderhouden. Duurzaamheid Dankzij de dak- en vloerisolatie, volledig dubbel glas, 16 zonnepanelen een hybride warmtepomp en airco is de woning energiezuinig en comfortabel in alle seizoenen. Energielabel A++. Buitenruimte De besloten achtertuin op het westen biedt veel privacy en heeft een achterom. Achterin staat een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin. Aan de zijkant van de woning is een breed wandelpad met groen met veel bomen. Parkeren kan gratis langs de openbare weg en er is voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is er een eigen garagebox die optioneel kan worden overgenomen. Indeling woning Begane grond: • Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping • Nette toiletruimte • Royale doorzon woonkamer met aanbouw en veel lichtinval • Keuken met diverse inbouwapparatuur, afgesloten met glazen industriële deuren • Bijkeuken in de aanbouw • Vrijstaande houten berging Eerste verdieping: • Overloop met vaste kast en vaste trap naar zolder • Nette badkamer met wastafel, toilet en bad-douchecombinatie • Slaapkamer 1 aan de voorzijde, met inbouwkast en airco • Slaapkamer 2 aan de achterzijde, met inbouwkast • Slaapkamer 3 aan de achterzijde Zolder: • Voorzolder met hybride warmtepomp, CV (Remeha 2019), wasmachine aansluiting, omvormer en bergruimte achter de knieschotten. • Slaapkamer 4 met 2 grote dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Pluspunten van deze woning • Ruime hoekwoning in rustige wijk • Lichte aanbouw met lichtstraat en openslaande deuren • Vier slaapkamers • Zonnige tuin op het westen met achterom en berging • Gelegen in Emmeloord-West, dicht bij winkels en scholen • Gunstig gelegen nabij A6 en N50 • Energielabel A++: Goed geïsoleerd en energiezuinig, hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en airco • Overname garagebox bespreekbaar • Voldoende parkeergelegenheid in de buurt Benieuwd naar deze fijne gezinswoning? Neem contact op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
535 m³
Espace de stockage externe
54 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8303

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.