Jump to content
Logo of MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Vrouwenzand 2

8303ZK Emmeloord • Flevoland

Sold
Award: Best Broker in Emmeloord

Photo Gallery

Vrouwenzand 2 Emmeloord
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruim! Fijne hoekwoning met 4 slaapkamers in Emmeloord-West, met optionele garage en zonnige tuin. Omschrijving Op zoek naar een ruime en lichte gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Deze goed onderhouden hoekwoning aan Vrouwenzand 2 in Emmeloord biedt maar liefst 145 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 276 m². Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en diverse voorzieningen in de buurt is dit een ideale plek om thuis te komen! De omgeving Emmeloord-West is een fijne woonwijk met een eigen winkelcentrum, inclusief supermarkt, en diverse basisscholen. Ook sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn dichtbij. Voor ontspanning liggen het Emmelerbos, Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord en recreatiegebied Wellerwaard in de omgeving. De ligging is gunstig: via de A6 en N50 zijn Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen binnen een uur bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad zelfs binnen een half uur. In het centrum is een busstation met verbindingen in alle richtingen. De woning Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat. De ruime doorzonwoonkamer heeft voor een gezellige zithoek en achter een lichte aanbouw met openslaande deuren en lichtstraat. De keuken is afsloten met industriële glazen deuren, wat een moderne en ruimtelijke uitstraling geeft. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Naast de woning bevindt zich een extra berging. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping biedt een vierde, royale slaapkamer met 2 grote dakramen. Het woonoppervlak bedraagt 145 m2. Dit degelijke huis uit 1968 is heeft betonnen vloeren en is goed onderhouden. Duurzaamheid Dankzij de dak- en vloerisolatie, volledig dubbel glas, 16 zonnepanelen een hybride warmtepomp en airco is de woning energiezuinig en comfortabel in alle seizoenen. Energielabel A++. Buitenruimte De besloten achtertuin op het westen biedt veel privacy en heeft een achterom. Achterin staat een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin. Aan de zijkant van de woning is een breed wandelpad met groen met veel bomen. Parkeren kan gratis langs de openbare weg en er is voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is er een eigen garagebox die optioneel kan worden overgenomen. Indeling woning Begane grond: • Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping • Nette toiletruimte • Royale doorzon woonkamer met aanbouw en veel lichtinval • Keuken met diverse inbouwapparatuur, afgesloten met glazen industriële deuren • Bijkeuken in de aanbouw • Vrijstaande houten berging Eerste verdieping: • Overloop met vaste kast en vaste trap naar zolder • Nette badkamer met wastafel, toilet en bad-douchecombinatie • Slaapkamer 1 aan de voorzijde, met inbouwkast en airco • Slaapkamer 2 aan de achterzijde, met inbouwkast • Slaapkamer 3 aan de achterzijde Zolder: • Voorzolder met hybride warmtepomp, CV (Remeha 2019), wasmachine aansluiting, omvormer en bergruimte achter de knieschotten. • Slaapkamer 4 met 2 grote dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Pluspunten van deze woning • Ruime hoekwoning in rustige wijk • Lichte aanbouw met lichtstraat en openslaande deuren • Vier slaapkamers • Zonnige tuin op het westen met achterom en berging • Gelegen in Emmeloord-West, dicht bij winkels en scholen • Gunstig gelegen nabij A6 en N50 • Energielabel A++: Goed geïsoleerd en energiezuinig, hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en airco • Overname garagebox bespreekbaar • Voldoende parkeergelegenheid in de buurt Benieuwd naar deze fijne gezinswoning? Neem contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
291 m²
Content
535 m³
External storage space
54 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8303

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.