Résidents
27.545
Dernière année: 2025
Wellerwaard 16
8305CA Emmeloord • Flevoland
Disponible
€ 1.289.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.316.630
Prix d'achat /m²: € 5.485
Galerie de photos
Description
Unieke vrijstaande villa aan het water, energiezuinig én gelegen op 1.830 m² Op een werkelijk unieke locatie, in de prachtige woonwijk De Wellerwaard in Emmeloord, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning (2022). Gelegen op maar liefst 1.830 m² eigen grond, direct aan het water, combineert deze woning luxe, ruimte en een schitterende leefomgeving. Met energielabel A+++, warmtepomp, vloerverwarming, 34 zonnepanelen én hoogwaardige afwerking is dit huis volledig toekomstbestendig. De woning kenmerkt zich door de bijzondere bouwstijl, grote raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht. Alle ruimtes zijn met veel aandacht en sfeer ingericht, waardoor een warm en luxe leefgevoel is ontstaan. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken, bijkeuken en volop leefruimte binnen én buiten, is dit een ideale woning voor wie houdt van comfort, stijl en vrijheid. Geniet van optimale privacy en een buitenomgeving waar élk seizoen iets te bieden heeft. In de zomer is het heerlijk genieten aan het water met volop recreatiemogelijkheden. De omgeving biedt daarnaast een golfbaan, restaurant, prachtig wandelgebied en zwemwater. Emmeloord ligt op korte fietsafstand, waardoor voorzieningen altijd nabij zijn. Een zeldzame kans om zo luxe en vrij te wonen op één van de mooiste plekken van de Noordoostpolder. Woning: Woonoppervlakte ca. 234,6 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 48 m² Overige inpandige ruimte ca. 32,1 m² Inhoud ca. 1.029,5 m³ Perceeloppervlakte: 1830 m² Indeling: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, waar het licht van bovenaf zacht naar binnen valt. Vanuit hier ontvouwt zich de woonkamer: een ruime, sfeervolle leefruimte met grote raampartijen die het buiten naar binnen halen. Het uitzicht op de tuin en het water is hier overal voelbaar, waardoor de woonkamer een oase van rust vormt. De woonkeuken ligt centraal in het huis en is een echte ontmoetingsplek. Een elegante mix van hoogwaardige materialen, een stijlvol kookeiland en moderne inbouwapparatuur maken dit de perfecte plek voor lange avonden koken en tafelen. Dankzij de schuifdeuren sta je binnen een paar stappen buiten op het terras, waar je geniet van zon, ruimte en vrijheid. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken — ideaal voor extra opslag, dagelijkse spullen en wasvoorzieningen. Alles is ontworpen met comfort en gemak in gedachten. Eerste verdieping De trap naar boven brengt je op een lichte overloop die toegang geeft tot vier verrassend ruime slaapkamers. Iedere kamer heeft zijn eigen sfeer en geniet van natuurlijk licht. De master bedroom beschikt over een prachtig uitzicht over het water. De luxe royale badkamer, compleet met moderne inloopdouche en smaakvolle afwerking. De tweede badkamer is eveneens stijlvol en hoogwaardig ingericht, zodat iedereen in huis comfortabel de dag kan beginnen. Tuin en buitenruimte Rondom de woning strekt zich een indrukwekkend perceel van 1.830 m² uit. Hier ervaar je volledige privacy. De tuin loopt door tot 4 meter het water in, waar je in de zomer geniet van recreatie, verkoeling en uitzicht dat nooit verveelt. Meerdere terrassen bieden altijd wel een plek in de zon of schaduw. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Aan de woning is een houten schuur gerealiseerd. Deze is voorzien van een betonvloer en ideaal om spullen te stallen, te klussen, etc. De combinatie van ruimte, water en natuur maakt het buitenleven hier een belangrijk onderdeel van het wonen. Bijzonderheden: * Energielabel A+++ * Volledig voorzien van vloerverwarming * Verwarming en koeling via warmtepomp, 34 zonnepanelen * Hoogwaardige isolatie en duurzame bouwmaterialen * Perceel van 1.830 m² met veel privacy. * Direct gelegen aan het water met mogelijkheden voor recreatie. * Grote tuin rondom met meerdere terrassen en ruimte voor diverse zitplekken * Vier slaapkamers en twee badkamers * Centraal gelegen in Nederland, uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht Groningen op korte afstand aanwezig. Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie A , nummer 2928, totaal groot 18 a 29 ca Bieden vanaf: € 1.289.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Wina Tiesinga
Prêt immobilier berekenen
€ 1.289.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.316.630
3,04%
Annuellement
%
€ 64.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.289.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 235 m²
- Superficie du terrain
- 1830 m²
- Contenu
- 1029 m³
- Autre espace intérieur
- 32 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 03-12-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Emmeloord
Explorez Emmeloord et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.
Moyenne WOZ
EUR 319.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.058
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 26.190 |
| 2022 | 26.470 |
| 2023 | 26.910 |
| 2024 | 27.355 |
| 2025 | 27.545 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.820
0-15: 4.610
15-25: 3.330
25-45: 6.830
45-65: 6.960
Niveau d'enseignement
Hoger
4.710
Praktisch
5.970
Middelbaar
9.420
Origine des habitants (2025)
Europa
2.630
Nederland
21.230
Buiten Europa
3.690
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.283
Appartementen
2.848
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
1.264
Twee-onder-één-kap woningen
1.508
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
574
1950 tot 1970
2.857
1970 tot 1980
3.149
1980 tot 1990
1.118
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
632
2010 tot 2020
621
2020 en later
1.156
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.988
Étiquette C
3.582
Étiquette B
2.464
Étiquette D
823
Étiquette A+++
570
Étiquette E
489
Étiquette F
369
Étiquette A+
303
Étiquette A++
236
Étiquette A++++
90
Étiquette G
85
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.720 |
| 2021 | 1.290 | 2.750 |
| 2022 | 1.000 | 2.610 |
| 2023 | 850 | 2.520 |
| 2024 | 800 | 2.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.930
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.880
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.650
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 910 • Électricité: 3.250
Activité dans Emmeloord (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
650
Overheid, onderwijs en zorg
570
Landbouw, bosbouw en visserij
185
Vervoer, informatie en communicatie
200
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Nombre total d'établissements: 3.305
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 97 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 82 |
| mrt 2025 | 85 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 100 |
| okt 2024 | 105 |
| okt 2025 | 81 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 92 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?
Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmeloord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?
In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer maisons in Emmeloord
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Jura 10
8303PA Emmeloord
€ 395.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eenhoornplaat 13
8303MD Emmeloord
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Landbouwkade 8 B
8304AE Emmeloord
€ 245.000 k.k.
€ 3.267/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJsselstraat 34
8303LD Emmeloord
€ 339.000 k.k.
€ 3.168/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pallasstraat 116
8303BT Emmeloord
€ 299.500 k.k.
€ 2.674/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Andijkstraat 56
8304CS Emmeloord
€ 339.500 k.k.
€ 3.296/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
John Daltonhage 8
8302WT Emmeloord
€ 795.000 k.k.
€ 3.859/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 737 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Erasmushage 22
8302ZX Emmeloord
€ 939.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 604 m²
- Chambres de coucher
- 5
