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Workumstraat 27

8304DM Emmeloord • Flevoland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.063

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Workumstraat 27 Emmeloord
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Description

Workumstraat 27, 8304 DM Emmeloord Ruime twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, zonnepanelen, airco’s en inpandige garage In de populaire woonwijk De Zuidert staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, royale leefkeuken en een zonnige tuin. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor er een comfortabel en energiezuinig woonhuis is ontstaan met een eigentijdse uitstraling. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 141 m² Perceeloppervlakte: 240 m² Inhoud woning: ca. 566 m³ Bouwjaar: 1979 Energielabel: B Voorzien van 11 zonnepanelen (2022) 3 airco-units (2022) Cv-ketel: Remeha 2015 (eigendom) Pelletkachel (2019) Dubbel glas HR++ Locatie De woning ligt in een rustige straat in De Zuidert, een kindvriendelijke woonwijk met veel groen. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en een supermarkt. Het centrum van Emmeloord is op fietsafstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de A6 richting Lelystad, Almere en Heerenveen. Indeling Entree/hal met toilet (2015), meterkast en trapopgang. Ruime uitgebouwde woon-leefkeuken (2015) met pvc-vloer en vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven met heteluchtfunctie, RVS-afzuigkap, spoelbak en Quooker – grotendeels vernieuwd in 2018). Via de schuifpui is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en binnendoor naar de garage. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De verdieping is voorzien van laminaat (2015). Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en veel bergruimte. Tuin De achtertuin is in 2022 vernieuwd, voorzien van een overkapping en gesitueerd op het noorden. Aan de voorzijde is ruimte voor parkeren op eigen erf. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde stenen garage (ca. 18,5 m²). Bijzonderheden -Uitgebouwde woon-leefkeuken met schuifpui naar de tuin -Vloerverwarming begane grond (2015) -Moderne keuken, badkamer, toilet en bijkeuken -11 zonnepanelen (2022) en pelletkachel (2019) -Voorzien van 3 airco’s (2022) -Energielabel B en HR++ beglazing -Fraai aangelegde tuin met overkapping (2022) -Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort dat deze instapklare woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8304

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

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Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

27.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

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