Aller directement au contenu
Logo de Melenberg Makelaardij

Dwergstern 3

7827TE Emmen • Drenthe

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 2.852

Galerie de photos

Dwergstern 3 Emmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning in de populaire wijk Rietlanden? Zoek je daarbij een huis wat keurig is onderhouden, een praktijkruimte biedt op de begane grond, de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond biedt en een speel- of kantoorkamer heeft? Dan ben je bij de Dwergstern 3 aan het juiste adres! Gelegen aan een rustig, doodlopend stukje van de Dwergstern woon je hier in complete privacy, waarbij de Rietplas letterlijk op een steenworp afstand is gelegen. Tevens bevinden zich op loopafstand de scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en medische voorzieningen in de woonwijk zoals de huis- en tandarts. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige restaurants, is het centrum van Emmen eenvoudig te bereiken, zowel met de fiets (ca. 20 minuten) als met de bus via een goede verbinding vanuit de wijk. De huidige eigenaren hebben het huis zeer zorgvuldig bewoond. Dit heeft geresulteerd in een goede en moderne interne afwerking en ook is de garage verbouwd tot een ruime praktijk. Ideaal voor diegene die een schoonheidssalon, kapsalon of een kantoor aan huis wenst. Tevens is er gedacht aan verdere verduurzaming. Zo zijn er in 2023 twintig zonnepanelen geplaatst. Dit gecombineerd met een reeds aanwezig energielabel A geeft dit gunstige financieringsmogelijkheden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast; toiletruimte met hangend closet en fontein; woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin; werk-/speelkamer; half open keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast; achterhal; bijkeuken met de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur, tevens is er vanuit de achterhal de praktijkruimte bereikbaar; deze biedt een behandelruimte met badkamer welke een douchehoek, toilet en wastafel biedt en een wachtruimte met aparte ingang aan de voorzijde. Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers; badkamer welke is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zolder: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, met alhier een ruime zolderberging of te gebruiken als 4e slaapkamer. Tuin: Rondom een geheel verzorgd aangelegde tuin. Waarbij de achtertuin beschut is gelegen met een ligging op het Westen. Ook is er in de achtertuin een ruime houten schuur aanwezig met aangebouwde overkapping. Aan de voorzijde van de woning is er de gelegenheid tot het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Info: - Bouwjaar: 1993 - Geheel voorzien van houten kozijnen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk isolerende HR++ beglazing; - Verwarming middels radiatoren en op de begane grond gedeeltelijk vloerverwarming; - CV-ketel: Remeha Quinta, bouwjaar 2007, in eigendom; - Buitenschilderwerk in 2019 professioneel uitgevoerd; - 20 zonnepanelen aanwezig van 400WP uit 2023; - Laadpaal aanwezig (ter overname); - In 2017 is de salonruimte gerealiseerd; - Energielabel A. Kortom: Een heerlijk comfortabel leefhuis met tal van praktische mogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
683 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7827

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 waren er 59.130 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.