Direct naar de inhoud
Logo van Melenberg Makelaardij

Dwergstern 3

7827TE Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 2.852

Fotogalerij

Dwergstern 3 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning in de populaire wijk Rietlanden? Zoek je daarbij een huis wat keurig is onderhouden, een praktijkruimte biedt op de begane grond, de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond biedt en een speel- of kantoorkamer heeft? Dan ben je bij de Dwergstern 3 aan het juiste adres! Gelegen aan een rustig, doodlopend stukje van de Dwergstern woon je hier in complete privacy, waarbij de Rietplas letterlijk op een steenworp afstand is gelegen. Tevens bevinden zich op loopafstand de scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en medische voorzieningen in de woonwijk zoals de huis- en tandarts. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige restaurants, is het centrum van Emmen eenvoudig te bereiken, zowel met de fiets (ca. 20 minuten) als met de bus via een goede verbinding vanuit de wijk. De huidige eigenaren hebben het huis zeer zorgvuldig bewoond. Dit heeft geresulteerd in een goede en moderne interne afwerking en ook is de garage verbouwd tot een ruime praktijk. Ideaal voor diegene die een schoonheidssalon, kapsalon of een kantoor aan huis wenst. Tevens is er gedacht aan verdere verduurzaming. Zo zijn er in 2023 twintig zonnepanelen geplaatst. Dit gecombineerd met een reeds aanwezig energielabel A geeft dit gunstige financieringsmogelijkheden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast; toiletruimte met hangend closet en fontein; woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin; werk-/speelkamer; half open keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast; achterhal; bijkeuken met de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur, tevens is er vanuit de achterhal de praktijkruimte bereikbaar; deze biedt een behandelruimte met badkamer welke een douchehoek, toilet en wastafel biedt en een wachtruimte met aparte ingang aan de voorzijde. Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers; badkamer welke is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zolder: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, met alhier een ruime zolderberging of te gebruiken als 4e slaapkamer. Tuin: Rondom een geheel verzorgd aangelegde tuin. Waarbij de achtertuin beschut is gelegen met een ligging op het Westen. Ook is er in de achtertuin een ruime houten schuur aanwezig met aangebouwde overkapping. Aan de voorzijde van de woning is er de gelegenheid tot het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Info: - Bouwjaar: 1993 - Geheel voorzien van houten kozijnen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk isolerende HR++ beglazing; - Verwarming middels radiatoren en op de begane grond gedeeltelijk vloerverwarming; - CV-ketel: Remeha Quinta, bouwjaar 2007, in eigendom; - Buitenschilderwerk in 2019 professioneel uitgevoerd; - 20 zonnepanelen aanwezig van 400WP uit 2023; - Laadpaal aanwezig (ter overname); - In 2017 is de salonruimte gerealiseerd; - Energielabel A. Kortom: Een heerlijk comfortabel leefhuis met tal van praktische mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
683 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7827

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.