Aller directement au contenu
Logo de Melenberg Makelaardij

Holenduif 28

7827NS Emmen • Drenthe

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.901

Galerie de photos

Holenduif 28 Emmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een verrassende geschakelde (patio-)woning in de Rietlanden? Zoek niet verder! Deze woning aan de Holenduif met garage kan dan zomaar eens voor jou zijn! De leuke patio, de achtertuin welke is gelegen op het Zuiden, de aangebouwde garage en de slaapkamer op de begane grond zijn allemaal eigenschappen die dit huis gewild maken. Daarbij is dit huis gelegen aan een rustige straat op korte afstand van de voorzieningen in de Rietlanden. Zo zijn supermarkten, basisscholen en sportverenigingen allemaal op fietsafstand gelegen. Ook is treinstation Emmen-Zuid binnen 5 minuten fietsen te bereiken en zijn de uitvalswegen zoals de A37 en N34 vlot aan te rijden. De afgelopen jaren is er aandacht besteed aan de afwerking en luxe, zo is er een nieuwe keuken met de benodigde inbouwapparatuur geplaatst en zijn de wand- en vloerafwerking vernieuwd. Doordat er al een slaapkamer op de begane grond aanwezig is, kan dit huis relatief eenvoudig levensloopbestendig gemaakt worden en zijn er ook opties om de patio bij de woning aan te trekken voor nog meer woonoppervlakte. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast; toiletruimte, binnendoor naar de aangebouwde stenen garage met kanteldeur en elektra. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer, waar de patio zorgt voor extra daglicht. De half open keuken sluit hier naadloos op aan en is in 2021 volledig gemoderniseerd, voorzien van strakke afwerking, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en wijnkoelkast. Aansluitend bevindt zich een extra kamer op de begane grond, die naar wens kan worden ingericht als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een prettige lichtinval. De ruime overloop biedt toegang tot de verzorgde badkamer, die is ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. Tuin: de achtertuin is gelegen op het Zuiden en in de tuin is een extra houten berging aanwezig, het betreft een verzorgd aangelegde tuin met een buitenkraan. Als extra beschikt dit huis over een patio, ideaal voor de voorjaarszon, of een extra onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Info: - bouwjaar: 1990; - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - verwarming middels radiatoren; - CV-ketel Intergas Kombi Kompakt uit 2011, in eigendom; - onderhoudsvriendelijk huis en tuin; - energielabel B. Kortom: ben je starter of zoek je gewoon een leuk huis met parkeergelegenheid op eigen terrein, garage en werk-/slaapkamer op de begane grond? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (patiowoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7827

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 waren er 59.130 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.