Jump to content
Logo of Melenberg Makelaardij

Holenduif 28

7827NS Emmen • Drenthe

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.901

Photo Gallery

Holenduif 28 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een verrassende geschakelde (patio-)woning in de Rietlanden? Zoek niet verder! Deze woning aan de Holenduif met garage kan dan zomaar eens voor jou zijn! De leuke patio, de achtertuin welke is gelegen op het Zuiden, de aangebouwde garage en de slaapkamer op de begane grond zijn allemaal eigenschappen die dit huis gewild maken. Daarbij is dit huis gelegen aan een rustige straat op korte afstand van de voorzieningen in de Rietlanden. Zo zijn supermarkten, basisscholen en sportverenigingen allemaal op fietsafstand gelegen. Ook is treinstation Emmen-Zuid binnen 5 minuten fietsen te bereiken en zijn de uitvalswegen zoals de A37 en N34 vlot aan te rijden. De afgelopen jaren is er aandacht besteed aan de afwerking en luxe, zo is er een nieuwe keuken met de benodigde inbouwapparatuur geplaatst en zijn de wand- en vloerafwerking vernieuwd. Doordat er al een slaapkamer op de begane grond aanwezig is, kan dit huis relatief eenvoudig levensloopbestendig gemaakt worden en zijn er ook opties om de patio bij de woning aan te trekken voor nog meer woonoppervlakte. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met meterkast; toiletruimte, binnendoor naar de aangebouwde stenen garage met kanteldeur en elektra. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer, waar de patio zorgt voor extra daglicht. De half open keuken sluit hier naadloos op aan en is in 2021 volledig gemoderniseerd, voorzien van strakke afwerking, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en wijnkoelkast. Aansluitend bevindt zich een extra kamer op de begane grond, die naar wens kan worden ingericht als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van een prettige lichtinval. De ruime overloop biedt toegang tot de verzorgde badkamer, die is ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. Tuin: de achtertuin is gelegen op het Zuiden en in de tuin is een extra houten berging aanwezig, het betreft een verzorgd aangelegde tuin met een buitenkraan. Als extra beschikt dit huis over een patio, ideaal voor de voorjaarszon, of een extra onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Info: - bouwjaar: 1990; - geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - verwarming middels radiatoren; - CV-ketel Intergas Kombi Kompakt uit 2011, in eigendom; - onderhoudsvriendelijk huis en tuin; - energielabel B. Kortom: ben je starter of zoek je gewoon een leuk huis met parkeergelegenheid op eigen terrein, garage en werk-/slaapkamer op de begane grond? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (patiowoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
250 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2025
Sale date
10-07-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7827

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.