Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Noordbarge

Huizingsbrinkweg 13

7812BK Emmen • Drenthe

Vendu

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 2.825

Galerie de photos

Huizingsbrinkweg 13 Emmen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een uniek object in een uniek dorp! Sfeervol en royaal wonen in karakteristiek Noordbarge , uniek half vrijstaand landhuis met veel mogelijkheden Aan de geliefde Huizingsbrinkweg in het karakteristieke Noordbarge ligt dit opmerkelijk fraai vormgegeven half vrijstaande landhuis, gebouwd in 2008 en voorzien van alle comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 219 m², een volledig onder kelderde woning met eigen entree, en een kavel van 538 m², biedt dit huis volop ruimte voor (samengestelde) gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning. Indeling Begane grond: Via de royale entree met een stijlvol vormgegeven trappartij betreedt u de woning. De lichte woonkamer is voorzien van een erker, schuifpui naar de tuin, vloerverwarming en een aansluiting voor een houtkachel (rookgasafvoer aanwezig). De open keuken, gelegen op de hoek van de woning, biedt vrij uitzicht over de Scheperstraat en is royaal van opzet. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed én een studeer- of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (ca. 17 en 19 m²), een walk-in closet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde is een derde, kleinere kamer met toegang tot een balkon. Souterrain met potentie: Uniek aan deze woning is het volledig onder kelderde souterrain, zowel van binnenuit als via een eigen entree aan de buitenzijde bereikbaar. Hier bevinden zich drie grote ruimtes die uitermate geschikt zijn voor gebruik als separaat woondeel, atelier of kantoorruimte. Er is reeds een eenvoudige keuken, een kachel én voorzieningen voor het creëren van een badkamer. Met het realiseren van daglichttoetreding kan hier een volwaardige woonunit worden gecreëerd. Buitenruimte: De tuin is recent aangelegd onder architectuur en biedt optimale privacy. Geniet van het zonnige terras, de sierlijke borders en de extra's zoals een volière. Naast de woning bevindt zich een royale carport (12 x 4,6 m) met aansluitend een garage van 23 m². Bijzonderheden: -Energielabel A -Bouwjaar 2008 -Woonoppervlakte: 219 m² -Kaveloppervlakte: 538 m² -Volledig onder keldert, met externe entree -Geschikt voor dubbele bewoning / praktijk aan huis -Tuinarchitectuur, privacy, en ruimte in overvloed - Comfortabel overdekte veranda, genieten van de avondzon! Wonen in Noordbarge rust, ruimte en karakter op een toplocatie Deze prachtige woning ligt in het hart van Noordbarge, een van de meest gewilde woonwijken van Emmen. Dit voormalige esdorp combineert het authentieke dorpsgevoel met de luxe van de stad binnen handbereik. U woont hier in een groene en ruim opgezette omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum, scholen, Wildlands, het Atlas Theater en het station. Noordbarge staat bekend om zijn rust, karakteristieke uitstraling en uitstekende bereikbaarheid _ een unieke plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. Het "dorp" kent een goede sociale cohesie, mede te danken aan een actief "Plaatselijk Belang" dat proactief vele activiteiten organiseert voor jong en oud met als hoogtepunt het jaarlijkse Stoetbakken weekend in juni Deze woning is een zeldzame combinatie van stijl, ruimte en mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u dit prachtige huis graag zien! De planning zal zijn dat er vanaf 10 juni a.s. de gelegenheid wordt geboden om te bezichtigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
538 m²
Contenu
808 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
196 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7812

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.