Jump to content
Logo of Makelaardij Noordbarge

Huizingsbrinkweg 13

7812BK Emmen • Drenthe

Sold

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 2.825

Photo Gallery

Huizingsbrinkweg 13 Emmen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Een uniek object in een uniek dorp! Sfeervol en royaal wonen in karakteristiek Noordbarge , uniek half vrijstaand landhuis met veel mogelijkheden Aan de geliefde Huizingsbrinkweg in het karakteristieke Noordbarge ligt dit opmerkelijk fraai vormgegeven half vrijstaande landhuis, gebouwd in 2008 en voorzien van alle comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 219 m², een volledig onder kelderde woning met eigen entree, en een kavel van 538 m², biedt dit huis volop ruimte voor (samengestelde) gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning. Indeling Begane grond: Via de royale entree met een stijlvol vormgegeven trappartij betreedt u de woning. De lichte woonkamer is voorzien van een erker, schuifpui naar de tuin, vloerverwarming en een aansluiting voor een houtkachel (rookgasafvoer aanwezig). De open keuken, gelegen op de hoek van de woning, biedt vrij uitzicht over de Scheperstraat en is royaal van opzet. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed én een studeer- of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (ca. 17 en 19 m²), een walk-in closet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde is een derde, kleinere kamer met toegang tot een balkon. Souterrain met potentie: Uniek aan deze woning is het volledig onder kelderde souterrain, zowel van binnenuit als via een eigen entree aan de buitenzijde bereikbaar. Hier bevinden zich drie grote ruimtes die uitermate geschikt zijn voor gebruik als separaat woondeel, atelier of kantoorruimte. Er is reeds een eenvoudige keuken, een kachel én voorzieningen voor het creëren van een badkamer. Met het realiseren van daglichttoetreding kan hier een volwaardige woonunit worden gecreëerd. Buitenruimte: De tuin is recent aangelegd onder architectuur en biedt optimale privacy. Geniet van het zonnige terras, de sierlijke borders en de extra's zoals een volière. Naast de woning bevindt zich een royale carport (12 x 4,6 m) met aansluitend een garage van 23 m². Bijzonderheden: -Energielabel A -Bouwjaar 2008 -Woonoppervlakte: 219 m² -Kaveloppervlakte: 538 m² -Volledig onder keldert, met externe entree -Geschikt voor dubbele bewoning / praktijk aan huis -Tuinarchitectuur, privacy, en ruimte in overvloed - Comfortabel overdekte veranda, genieten van de avondzon! Wonen in Noordbarge rust, ruimte en karakter op een toplocatie Deze prachtige woning ligt in het hart van Noordbarge, een van de meest gewilde woonwijken van Emmen. Dit voormalige esdorp combineert het authentieke dorpsgevoel met de luxe van de stad binnen handbereik. U woont hier in een groene en ruim opgezette omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum, scholen, Wildlands, het Atlas Theater en het station. Noordbarge staat bekend om zijn rust, karakteristieke uitstraling en uitstekende bereikbaarheid _ een unieke plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. Het "dorp" kent een goede sociale cohesie, mede te danken aan een actief "Plaatselijk Belang" dat proactief vele activiteiten organiseert voor jong en oud met als hoogtepunt het jaarlijkse Stoetbakken weekend in juni Deze woning is een zeldzame combinatie van stijl, ruimte en mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u dit prachtige huis graag zien! De planning zal zijn dat er vanaf 10 juni a.s. de gelegenheid wordt geboden om te bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
538 m²
Content
808 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
196 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7812

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2026 were there 59.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.