Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Noordbarge

Huizingsbrinkweg 13

7812BK Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 2.825

Fotogalerij

Huizingsbrinkweg 13 Emmen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uniek object in een uniek dorp! Sfeervol en royaal wonen in karakteristiek Noordbarge , uniek half vrijstaand landhuis met veel mogelijkheden Aan de geliefde Huizingsbrinkweg in het karakteristieke Noordbarge ligt dit opmerkelijk fraai vormgegeven half vrijstaande landhuis, gebouwd in 2008 en voorzien van alle comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 219 m², een volledig onder kelderde woning met eigen entree, en een kavel van 538 m², biedt dit huis volop ruimte voor (samengestelde) gezinnen, werken aan huis of dubbele bewoning. Indeling Begane grond: Via de royale entree met een stijlvol vormgegeven trappartij betreedt u de woning. De lichte woonkamer is voorzien van een erker, schuifpui naar de tuin, vloerverwarming en een aansluiting voor een houtkachel (rookgasafvoer aanwezig). De open keuken, gelegen op de hoek van de woning, biedt vrij uitzicht over de Scheperstraat en is royaal van opzet. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken met ruimte voor witgoed én een studeer- of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (ca. 17 en 19 m²), een walk-in closet en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde is een derde, kleinere kamer met toegang tot een balkon. Souterrain met potentie: Uniek aan deze woning is het volledig onder kelderde souterrain, zowel van binnenuit als via een eigen entree aan de buitenzijde bereikbaar. Hier bevinden zich drie grote ruimtes die uitermate geschikt zijn voor gebruik als separaat woondeel, atelier of kantoorruimte. Er is reeds een eenvoudige keuken, een kachel én voorzieningen voor het creëren van een badkamer. Met het realiseren van daglichttoetreding kan hier een volwaardige woonunit worden gecreëerd. Buitenruimte: De tuin is recent aangelegd onder architectuur en biedt optimale privacy. Geniet van het zonnige terras, de sierlijke borders en de extra's zoals een volière. Naast de woning bevindt zich een royale carport (12 x 4,6 m) met aansluitend een garage van 23 m². Bijzonderheden: -Energielabel A -Bouwjaar 2008 -Woonoppervlakte: 219 m² -Kaveloppervlakte: 538 m² -Volledig onder keldert, met externe entree -Geschikt voor dubbele bewoning / praktijk aan huis -Tuinarchitectuur, privacy, en ruimte in overvloed - Comfortabel overdekte veranda, genieten van de avondzon! Wonen in Noordbarge rust, ruimte en karakter op een toplocatie Deze prachtige woning ligt in het hart van Noordbarge, een van de meest gewilde woonwijken van Emmen. Dit voormalige esdorp combineert het authentieke dorpsgevoel met de luxe van de stad binnen handbereik. U woont hier in een groene en ruim opgezette omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum, scholen, Wildlands, het Atlas Theater en het station. Noordbarge staat bekend om zijn rust, karakteristieke uitstraling en uitstekende bereikbaarheid _ een unieke plek voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. Het "dorp" kent een goede sociale cohesie, mede te danken aan een actief "Plaatselijk Belang" dat proactief vele activiteiten organiseert voor jong en oud met als hoogtepunt het jaarlijkse Stoetbakken weekend in juni Deze woning is een zeldzame combinatie van stijl, ruimte en mogelijkheden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u dit prachtige huis graag zien! De planning zal zijn dat er vanaf 10 juni a.s. de gelegenheid wordt geboden om te bezichtigen.

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
538 m²
Inhoud
808 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7812

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.