Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Laan van de Bork 576

7823RN Emmen • Drenthe

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 1.993

Galerie de photos

Laan van de Bork 576 Emmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In-stap-klaar woonhuis, energielabel A+++ en vele extra's! Gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Emmerhout vindt u deze moderne, totaal gerenoveerde gezinswoning. De perfecte locatie biedt het beste van beide werelden: de natuur van het bos vlakbij en alle voorzieningen op loopafstand in het centrum. Een huis om direct verliefd op te worden! Binnen treft u een lichte en open woonruimte aan, waar de moderne keuken naadloos overloopt in de leefruimte. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, nieuwe PVC vloeren en elektrische zonneschermen. Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers en een zeer ruime overloop die zich perfect leent voor nog een extra slaapkamer of een thuiswerkplek. Hier geniet u ook van de prachtige vernieuwde badkamer (2021) met regendouche, toilet en dubbele wastafel met badmeubel. De tweede verdieping biedt tevens een ruime slaapkamer v.v. 2 dakkapellen en een praktische wasruimte. Moderne gemakken zoals airconditioning en een hybride warmtepomp zorgen voor comfort het hele jaar door. Buiten is de woning pas echt compleet. De prachtige overkapping met glazen schuifwanden creëert een heerlijke buitenkamer waar u het hele jaar door kunt genieten met familie en vrienden. Dit is een kant-en-klaar huis waar u direct in thuis voelt. Indeling Begane grond: Via hal/entree is de moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje te bereiken. Op de begane grond bevindt zich een open leefruimte met een moderne keuken, eetkamer en stijlvol ingerichte woonkamer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De woonkamer heeft ingebouwd sfeerlicht en ingebouwde speakers in het plafond. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een recent gelegde pvc vloer. Tevens vindt u in de ruime hal een gerenoveerd toilet. De benedenverdieping is aan beide kanten voorzien van elektrische zonneschermen. Eerste verdieping: de overloop, voorzien van airconditioning, geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne, gerenoveerde badkamer voorzien van regendouche, verwarmde spiegel, een massief eikenhouten wastafelmeubel met dubbele waskommen en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van keurige laminaatvloeren. Via vaste trap naar:... Tweede verdieping: deze etage is voorzien van 2 dakkapellen met elektrische screens aan de voor- en achterzijde. Er bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer en een ruimte die op dit moment wordt gebruikt als wasruimte. In deze ruimte bevinden zich ook de cv ketel en de hybride warmtepomp. Tuin en bijgebouwen: In de tuin van deze woning vindt u een overkapping die over de gehele breedte is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor er binnen en buiten één grote leefruimte is gecreëerd. Het is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten met vrienden en familie. De overkapping biedt tevens toegang tot de schuur en achteruitgang. Ligging: De Laan van de Bork is een rustige straat en ligt in een zeer bosrijke omgeving. Vanaf deze woning wandelt u zo het bos in (Emmerdennen). Hier kunt u even heerlijk onthaasten en een ommetje maken. De dagelijkse voorzieningen van de wijk Emmerhout, waaronder het winkelcentrum liggen op korte afstand van de woning en het centrum van Emmen ligt op circa 10 fietsminuten. Bijzonderheden - bouwjaar 1969; recentelijk volledig gemoderniseerd! - energielabel A+++ (perfect geïsoleerde woning); - zowel houten kozijnen alsmede kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - verwarming via vloerverwarming (begane grond) alsmede radiatoren (verdieping); - in 2024 is de hybride warmtepomp geïnstalleerd, de cv-ketel is in 2020 gereviseerd; - er zijn maar liefst 25 zonnepanelen gerealiseerd; - de 2e verdieping is v.v. elektrische screens; - er is zonwering aan zowel voorzijde en achterzijde; - de dakkappellen zijn voorzien van kunststof kozijnen en keralit gevelbekleding; - de woning is v.v. onderhoudsarme keralit gevelbekleding; - in 2023 is de woning v.v. nieuwe dakpannen. Dit is uw kans op een sleutelklare, onderhoudsarme woning die klaar is voor de toekomst, op een perfecte locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7823

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.