Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Laan van de Bork 576

7823RN Emmen • Drenthe

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 1.993

Photo Gallery

Laan van de Bork 576 Emmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In-stap-klaar woonhuis, energielabel A+++ en vele extra's! Gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Emmerhout vindt u deze moderne, totaal gerenoveerde gezinswoning. De perfecte locatie biedt het beste van beide werelden: de natuur van het bos vlakbij en alle voorzieningen op loopafstand in het centrum. Een huis om direct verliefd op te worden! Binnen treft u een lichte en open woonruimte aan, waar de moderne keuken naadloos overloopt in de leefruimte. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, nieuwe PVC vloeren en elektrische zonneschermen. Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers en een zeer ruime overloop die zich perfect leent voor nog een extra slaapkamer of een thuiswerkplek. Hier geniet u ook van de prachtige vernieuwde badkamer (2021) met regendouche, toilet en dubbele wastafel met badmeubel. De tweede verdieping biedt tevens een ruime slaapkamer v.v. 2 dakkapellen en een praktische wasruimte. Moderne gemakken zoals airconditioning en een hybride warmtepomp zorgen voor comfort het hele jaar door. Buiten is de woning pas echt compleet. De prachtige overkapping met glazen schuifwanden creëert een heerlijke buitenkamer waar u het hele jaar door kunt genieten met familie en vrienden. Dit is een kant-en-klaar huis waar u direct in thuis voelt. Indeling Begane grond: Via hal/entree is de moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje te bereiken. Op de begane grond bevindt zich een open leefruimte met een moderne keuken, eetkamer en stijlvol ingerichte woonkamer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De woonkamer heeft ingebouwd sfeerlicht en ingebouwde speakers in het plafond. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een recent gelegde pvc vloer. Tevens vindt u in de ruime hal een gerenoveerd toilet. De benedenverdieping is aan beide kanten voorzien van elektrische zonneschermen. Eerste verdieping: de overloop, voorzien van airconditioning, geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne, gerenoveerde badkamer voorzien van regendouche, verwarmde spiegel, een massief eikenhouten wastafelmeubel met dubbele waskommen en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van keurige laminaatvloeren. Via vaste trap naar:... Tweede verdieping: deze etage is voorzien van 2 dakkapellen met elektrische screens aan de voor- en achterzijde. Er bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer en een ruimte die op dit moment wordt gebruikt als wasruimte. In deze ruimte bevinden zich ook de cv ketel en de hybride warmtepomp. Tuin en bijgebouwen: In de tuin van deze woning vindt u een overkapping die over de gehele breedte is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor er binnen en buiten één grote leefruimte is gecreëerd. Het is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten met vrienden en familie. De overkapping biedt tevens toegang tot de schuur en achteruitgang. Ligging: De Laan van de Bork is een rustige straat en ligt in een zeer bosrijke omgeving. Vanaf deze woning wandelt u zo het bos in (Emmerdennen). Hier kunt u even heerlijk onthaasten en een ommetje maken. De dagelijkse voorzieningen van de wijk Emmerhout, waaronder het winkelcentrum liggen op korte afstand van de woning en het centrum van Emmen ligt op circa 10 fietsminuten. Bijzonderheden - bouwjaar 1969; recentelijk volledig gemoderniseerd! - energielabel A+++ (perfect geïsoleerde woning); - zowel houten kozijnen alsmede kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - verwarming via vloerverwarming (begane grond) alsmede radiatoren (verdieping); - in 2024 is de hybride warmtepomp geïnstalleerd, de cv-ketel is in 2020 gereviseerd; - er zijn maar liefst 25 zonnepanelen gerealiseerd; - de 2e verdieping is v.v. elektrische screens; - er is zonwering aan zowel voorzijde en achterzijde; - de dakkappellen zijn voorzien van kunststof kozijnen en keralit gevelbekleding; - de woning is v.v. onderhoudsarme keralit gevelbekleding; - in 2023 is de woning v.v. nieuwe dakpannen. Dit is uw kans op een sleutelklare, onderhoudsarme woning die klaar is voor de toekomst, op een perfecte locatie.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
198 m²
Content
432 m³
External storage space
35 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7823

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.