Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Laan van de Bork 576

7823RN Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 1.993

Fotoalbum

Laan van de Bork 576 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In-stap-klaar woonhuis, energielabel A+++ en vele extra's! Gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk Emmerhout vindt u deze moderne, totaal gerenoveerde gezinswoning. De perfecte locatie biedt het beste van beide werelden: de natuur van het bos vlakbij en alle voorzieningen op loopafstand in het centrum. Een huis om direct verliefd op te worden! Binnen treft u een lichte en open woonruimte aan, waar de moderne keuken naadloos overloopt in de leefruimte. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, nieuwe PVC vloeren en elektrische zonneschermen. Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers en een zeer ruime overloop die zich perfect leent voor nog een extra slaapkamer of een thuiswerkplek. Hier geniet u ook van de prachtige vernieuwde badkamer (2021) met regendouche, toilet en dubbele wastafel met badmeubel. De tweede verdieping biedt tevens een ruime slaapkamer v.v. 2 dakkapellen en een praktische wasruimte. Moderne gemakken zoals airconditioning en een hybride warmtepomp zorgen voor comfort het hele jaar door. Buiten is de woning pas echt compleet. De prachtige overkapping met glazen schuifwanden creëert een heerlijke buitenkamer waar u het hele jaar door kunt genieten met familie en vrienden. Dit is een kant-en-klaar huis waar u direct in thuis voelt. Indeling Begane grond: Via hal/entree is de moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje te bereiken. Op de begane grond bevindt zich een open leefruimte met een moderne keuken, eetkamer en stijlvol ingerichte woonkamer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De woonkamer heeft ingebouwd sfeerlicht en ingebouwde speakers in het plafond. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een recent gelegde pvc vloer. Tevens vindt u in de ruime hal een gerenoveerd toilet. De benedenverdieping is aan beide kanten voorzien van elektrische zonneschermen. Eerste verdieping: de overloop, voorzien van airconditioning, geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne, gerenoveerde badkamer voorzien van regendouche, verwarmde spiegel, een massief eikenhouten wastafelmeubel met dubbele waskommen en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van keurige laminaatvloeren. Via vaste trap naar:... Tweede verdieping: deze etage is voorzien van 2 dakkapellen met elektrische screens aan de voor- en achterzijde. Er bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer en een ruimte die op dit moment wordt gebruikt als wasruimte. In deze ruimte bevinden zich ook de cv ketel en de hybride warmtepomp. Tuin en bijgebouwen: In de tuin van deze woning vindt u een overkapping die over de gehele breedte is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor er binnen en buiten één grote leefruimte is gecreëerd. Het is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten met vrienden en familie. De overkapping biedt tevens toegang tot de schuur en achteruitgang. Ligging: De Laan van de Bork is een rustige straat en ligt in een zeer bosrijke omgeving. Vanaf deze woning wandelt u zo het bos in (Emmerdennen). Hier kunt u even heerlijk onthaasten en een ommetje maken. De dagelijkse voorzieningen van de wijk Emmerhout, waaronder het winkelcentrum liggen op korte afstand van de woning en het centrum van Emmen ligt op circa 10 fietsminuten. Bijzonderheden - bouwjaar 1969; recentelijk volledig gemoderniseerd! - energielabel A+++ (perfect geïsoleerde woning); - zowel houten kozijnen alsmede kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - verwarming via vloerverwarming (begane grond) alsmede radiatoren (verdieping); - in 2024 is de hybride warmtepomp geïnstalleerd, de cv-ketel is in 2020 gereviseerd; - er zijn maar liefst 25 zonnepanelen gerealiseerd; - de 2e verdieping is v.v. elektrische screens; - er is zonwering aan zowel voorzijde en achterzijde; - de dakkappellen zijn voorzien van kunststof kozijnen en keralit gevelbekleding; - de woning is v.v. onderhoudsarme keralit gevelbekleding; - in 2023 is de woning v.v. nieuwe dakpannen. Dit is uw kans op een sleutelklare, onderhoudsarme woning die klaar is voor de toekomst, op een perfecte locatie.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7823

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.