Aller directement au contenu
Logo de Pat Makelaardij

Leemkoelen 29

7824VK Emmen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schoonebeek

Galerie de photos

Leemkoelen 29 Emmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Houdt u er van om een huis volledig naar uw eigen hand te zetten? Dan biedt deze riant opgezette bungalow met berging/ garage een ideale basis om uw woonwensen te realiseren! De ligging op een riant hoekperceel van 565 m2 eigen grond, de berging/ garage die direct grenst aan de bungalow mét een binnendoor, de fijne leefruimte en de veel privacy biedende tuin zorgen ervoor dat het een interessant geheel betreft. Uiteraard dient u rekening te houden met een grondige renovatie c.q. de nodige investeringen maar daar is dan ook duidelijk rekening mee gehouden in de prijsstelling. Een zeer geschikte basis om er echt uw eigen nieuwe thuis van te maken! Kortom een huis om te komen ervaren. De ligging is op korte afstand van het zeer complete wijkwinkelcentrum, een visvijver, voortgezet en basisonderwijs en meerdere groenstroken. Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Maandagmiddag 1 september en donderdagmiddag 4 september plannen we de bezichtigingen in. Indeling: entree in de riante, centrale hal met doorgang naar vrijwel alle vertrekken waaronder de zeer riante, tuingerichte woonkamer met doorgang naar de aangebouwde tuinkamer. Vanuit de woonkamer is tevens de dichte keuken bereikbaar v.v. een eenvoudige inbouwkeuken en met een doorgang naar het achterhuis c.q. de bijkeuken met een extra keukenblok, witgoedaansluiting, voorraadkast en een stookruimte. Weer aangekomen in de centrale hal zijn de 3 slaapkamers bereikbaar, het separate toilet v.v. fontein, de badkamer v.v. douche, toilet en wastafel en is de aangebouwde berging/ garage vanuit 1 van de slaapkamers binnendoor bereikbaar. In 2 slaapkamers als ook in de centrale hal is een vaste kast aanwezig dus ook aan praktische bergruimte is gedacht. De voormalige garage is momenteel opgesplitst waardoor er 2 bergingen zijn ontstaan echter dit valt, indien gewenst, ook relatief eenvoudig weer terug te draaien zodat u weer 1 garage heeft. Voor de garage is er ook parkeergelegenheid aanwezig (gemeentegrond) dus u bent altijd verzekerd van een eigen plekje voor uw auto! Tuin: de tuin is heerlijk ruim opgezet en biedt ontzettend veel privacy mede gezien de lage bebouwing rondom. Mooie combinatie van een hoekligging op een zeer riant perceel, een berging/ garage en daarnaast ook een parkeerplaats (gemeentegrond) voor de berging/ garage. De tuin aan de achterzijde is op westen en zuiden gesitueerd en heeft derhalve een optimale bezonning en er is eveneens een achterom! De tuinen zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is recentelijk een nieuwe schutting geplaatst aan een zijde. Bijzonderheden: interessant geheel echter hou wel rekening met een grondige renovatie- c.q. modernisering; rookkanaal aanwezig; energielabel C; gunstige ligging op korte afstand van het complete en moderne wijkwinkelcentrum; meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs op korte afstand gelegen; Emmen centrum op ca. 5 autominuten afstand gelegen; nabij de Staatsbossen gelegen; goede uitvalswegen richting Ter Apel, Duitsland, Groningen en Zwolle.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.740

2,78%

Annuellement

%

€ 13.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
509 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7824

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.