Résidents
59.346
Dernière année: 2026
Rietgoornzoom 35
7813DM Emmen • Drenthe
Disponible
€ 1.100.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.123.850
Prix d'achat /m²: € 3.729
Galerie de photos
Description
Een villa dat niet alleen de aandacht trekt, maar deze ook vasthoudt! Een unieke woonbeleving op een fraaie locatie, met aan de voorzijde zicht op groen. In de geliefde woonwijk Delftlanden staat op een markante hoekkavel deze zeer hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa uit 2023, gelegen op een perceel van 652 m². Hoogwaardige materialen en duurzame technieken komen samen in een woning die niet alleen prachtig is vormgegeven maar ook uiterst comfortabel en toekomstbestendig is. Tijdens de bouw is niet alleen gekozen voor een zeer hoog afwerkingsniveau, maar ook voor hoogwaardige isolatiematerialen. De woning is volledig gasloos, energieneutraal en beschikt over een uitstekend energielabel A++++. Al bij aankomst valt direct de allure van deze woning op. De robuuste overstekken, de verfijnde detaillering van de voorgevel en de uitgebalanceerde architectuur zorgen voor een statige en uitnodigende uitstraling. Ook binnenshuis is direct voelbaar dat aan alles met zorg en aandacht is gewerkt. Warmte, rust en verfijning voeren hier de boventoon. Het interieur is tot in detail op elkaar afgestemd, waarbij hoogwaardige materialen, stijlvolle kleurcombinaties en een luxe afwerkingsniveau samenkomen tot een harmonieus geheel. Iedere ruimte ademt sfeer en comfort. Tijdens een bezichtiging ervaart u direct de serene ambiance die deze woning zo bijzonder maakt. De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van het wooncomfort en biedt tegelijkertijd nog volop mogelijkheden voor eigen invulling. Onder de royale overkapping aan de achterzijde is het in de zomermaanden heerlijk vertoeven; een plek waar lange avonden met vrienden en familie vanzelfsprekend worden en waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Deze villa is geen standaard nieuwbouwwoning, maar een met zorg ontworpen en gerealiseerd familiehuis waarin kwaliteit, luxe en wooncomfort centraal staan. De woonwijk Delftlanden is een moderne wijk die volop in ontwikkeling is. Zo wordt binnenkort de basisschool met sporthal opgeleverd en zijn er plannen voor de komst van een supermarkt met aanvullende detailhandel. Daarnaast is de gemeente druk bezig met het verder verfraaien van de wijk door de aanleg van diverse parkjes en speeltuinen, wat bijdraagt aan een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Ook de ligging van de wijk is bijzonder gunstig. Delftlanden grenst direct aan het Noordbargerbos, een prachtig natuurgebied dat ideaal is voor wandelingen en mountainbikeroutes. Het recent gemoderniseerde centrum van Emmen, met voorzieningen zoals het Atlas Theater, ligt op circa 15 minuten fietsen. Ook voortgezet onderwijs is in en rondom het centrum te vinden. Daarnaast is het treinstation Emmen-Zuid binnen vijf minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De aansluitingen op de Rondweg en de A37 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien bevinden de winkelcentra “Bargeres” en “De Rietlanden” zich op slechts enkele autominuten afstand. Indeling: Begane grond: De fraaie entree bevindt zich in het midden van de voorgevel, waardoor het binnenkomen direct als bijzondere beleving aanvoelt-, ruime hal die toegang geeft tot de werkkamer/studeerkamer, de woonkamer met elektrische sfeerhaard en schuifpui die toegang geeft tot de ruime overkapping (ca. 9.34m. x 3.81m.) en de ruime woonkeuken die voorzien is van een luxe inbouwkeuken met een kook-/spoeleiland, ruime bijkeuken met tweede keukenblok en zij ingang. Van buitenaf is er toegang tot een interne berging. Eerste verdieping: royale overloop, toilet, badkamer (4.53 m.x 2.65 m.) voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Twee royale slaapkamers, ieder met een oppervlakte van ca. 18 m², master bedroom met een oppervlakte van ca. 30 m², inloopkast en eigen badkamer voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, overloop, inloopkast, installatieruimte, vierde slaapkamer (ca. 14 m²), multifunctionele hobby-/sportruimte (ca. 14 m²). Extra informatie; * Zeer hoog afwerkingsniveau en isolatiewaarde(s); * Energielabel A ++++; * Rc-waarde gevel 5.39; * Rc waarde dak 7.52; * Rc waarde begane grond vloer 5,00; * Uw-waarde triple beglazing 1,0; * Voorzien van aluminium kozijnen met Triple beglazing; * Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en koeling; * Tweede verdieping voorzien van elektrische radiatoren; * Voorzien van 21 zonnepanelen, totaal vermogen 8,71 kWp; * Zonnecollectoren ten behoeve van de warmwatervoorziening; * Bedraad camerasyteem 4 POE camera's; * Luxe inbouwkeuken met o.a Quooker; * Lucht-water warmtepomp (Hitachi Yutaki S); * Buffervat 300 liter i.c.m. een RVS boiler en zonnecollectoren; * Warmteterugwininstallatie (Zender ComnfoAir Q650); * Waterontharder (DigiSoft DS-2000 HE Plus); * Verlichting DALI-gestuurd via een Helvar systeem, volledig programmeerbaar, bediening via App en bedieningspanelen per ruimte; * Screens op de begane grond en rolluiken op de verdieping, volledig DALI-gestuurd; * Woonkamer voorzien van elektrische sfeerhaard (met warmte-element); * Start bouw 2023, oplevering 2024; * Sanitair en keuken aangebracht in 2024; * Luxe sanitair.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.100.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850
3,04%
Annuellement
%
€ 55.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.100.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 295 m²
- Superficie du terrain
- 652 m²
- Contenu
- 1145 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 36 m²
- Aire de la cour arrière
- 264 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Emmen sur la carte
Explorez Emmen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Emmen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2026 étaient 59.346 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.
Moyenne WOZ
EUR 255.708
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.053
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.933
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 56.655 |
| 2022 | 57.395 |
| 2023 | 58.130 |
| 2024 | 58.775 |
| 2025 | 59.130 |
| 2026 | 59.346 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 180.800 |
| 2022 | EUR 200.955 |
| 2023 | EUR 231.499 |
| 2024 | EUR 241.783 |
| 2025 | EUR 255.708 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.445
0-15: 8.020
15-25: 6.900
25-45: 13.370
45-65: 15.725
Niveau d'enseignement
Hoger
9.870
Praktisch
13.380
Middelbaar
20.260
Origine des habitants (2025)
Europa
5.125
Nederland
46.430
Buiten Europa
7.555
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.283
Appartementen
8.413
Tussenwoningen
8.838
Vrijstaande woningen
4.028
Twee-onder-één-kap woningen
3.183
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
325
1925 tot 1950
1.546
1950 tot 1970
7.823
1970 tot 1980
5.729
1980 tot 1990
2.941
1990 tot 2000
3.322
2000 tot 2010
2.006
2010 tot 2020
738
2020 en later
1.148
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.631
Étiquette A
7.352
Étiquette B
6.048
Étiquette D
2.678
Étiquette E
1.496
Étiquette F
1.203
Étiquette G
1.020
Étiquette A+++
484
Étiquette A+
467
Étiquette A++
221
Étiquette A++++
188
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.615 |
| 2021 | 1.404 | 2.658 |
| 2022 | 1.099 | 2.520 |
| 2023 | 928 | 2.414 |
| 2024 | 890 | 2.488 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 981 • Électricité: 2.488
Huurwoning
Gaz: 796 • Électricité: 1.984
Koopwoning
Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707
Appartement
Gaz: 669 • Électricité: 1.671
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.255
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809
Activité dans Emmen (2025)
Handel en HORECA
1.410
Nijverheid en energie
870
Zakelijke dienstverlening
1.415
Overheid, onderwijs en zorg
1.115
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
395
Financiele diensten en onroerendgoed
355
Cultuur, recreatie en overige diensten
735
Nombre total d'établissements: 6.385
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 252 |
| jul 2025 | 269 |
| jun 2025 | 247 |
| mei 2025 | 242 |
| mrt 2025 | 222 |
| mrt 2026 | 282 |
| nov 2024 | 227 |
| nov 2025 | 268 |
| okt 2024 | 246 |
| okt 2025 | 314 |
| sep 2024 | 211 |
| sep 2025 | 249 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Emmen?
Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?
In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.
Meer maisons in Emmen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laan van het Kinholt 507
7823GM Emmen
€ 235.000 k.k.
€ 2.527/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oeverzwaluw 23
7827PR Emmen
€ 339.500 k.k.
€ 2.534/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klepel 410
7811KP Emmen
€ 300.000 k.k.
€ 3.261/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Balingerbrink 162
7812SN Emmen
€ 260.000 k.k.
€ 2.737/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilhelminastraat 45
7811JD Emmen
€ 1.194 p/m
€ 20/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wilhelminastraat 45
7811JD Emmen
€ 995 p/m
€ 18/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ronerbrink 48
7812LW Emmen
€ 425.000 k.k.
€ 3.036/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boonackers 24
7824PW Emmen
€ 215.000 k.k.
€ 2.416/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 3
