Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Rietgoornzoom 35

7813DM Emmen • Drenthe

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 3.729

Galería de fotos

Rietgoornzoom 35 Emmen
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een villa dat niet alleen de aandacht trekt, maar deze ook vasthoudt! Een unieke woonbeleving op een fraaie locatie, met aan de voorzijde zicht op groen. In de geliefde woonwijk Delftlanden staat op een markante hoekkavel deze zeer hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa uit 2023, gelegen op een perceel van 652 m². Hoogwaardige materialen en duurzame technieken komen samen in een woning die niet alleen prachtig is vormgegeven maar ook uiterst comfortabel en toekomstbestendig is. Tijdens de bouw is niet alleen gekozen voor een zeer hoog afwerkingsniveau, maar ook voor hoogwaardige isolatiematerialen. De woning is volledig gasloos, energieneutraal en beschikt over een uitstekend energielabel A++++. Al bij aankomst valt direct de allure van deze woning op. De robuuste overstekken, de verfijnde detaillering van de voorgevel en de uitgebalanceerde architectuur zorgen voor een statige en uitnodigende uitstraling. Ook binnenshuis is direct voelbaar dat aan alles met zorg en aandacht is gewerkt. Warmte, rust en verfijning voeren hier de boventoon. Het interieur is tot in detail op elkaar afgestemd, waarbij hoogwaardige materialen, stijlvolle kleurcombinaties en een luxe afwerkingsniveau samenkomen tot een harmonieus geheel. Iedere ruimte ademt sfeer en comfort. Tijdens een bezichtiging ervaart u direct de serene ambiance die deze woning zo bijzonder maakt. De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van het wooncomfort en biedt tegelijkertijd nog volop mogelijkheden voor eigen invulling. Onder de royale overkapping aan de achterzijde is het in de zomermaanden heerlijk vertoeven; een plek waar lange avonden met vrienden en familie vanzelfsprekend worden en waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Deze villa is geen standaard nieuwbouwwoning, maar een met zorg ontworpen en gerealiseerd familiehuis waarin kwaliteit, luxe en wooncomfort centraal staan. De woonwijk Delftlanden is een moderne wijk die volop in ontwikkeling is. Zo wordt binnenkort de basisschool met sporthal opgeleverd en zijn er plannen voor de komst van een supermarkt met aanvullende detailhandel. Daarnaast is de gemeente druk bezig met het verder verfraaien van de wijk door de aanleg van diverse parkjes en speeltuinen, wat bijdraagt aan een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Ook de ligging van de wijk is bijzonder gunstig. Delftlanden grenst direct aan het Noordbargerbos, een prachtig natuurgebied dat ideaal is voor wandelingen en mountainbikeroutes. Het recent gemoderniseerde centrum van Emmen, met voorzieningen zoals het Atlas Theater, ligt op circa 15 minuten fietsen. Ook voortgezet onderwijs is in en rondom het centrum te vinden. Daarnaast is het treinstation Emmen-Zuid binnen vijf minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De aansluitingen op de Rondweg en de A37 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bovendien bevinden de winkelcentra “Bargeres” en “De Rietlanden” zich op slechts enkele autominuten afstand. Indeling: Begane grond: De fraaie entree bevindt zich in het midden van de voorgevel, waardoor het binnenkomen direct als bijzondere beleving aanvoelt-, ruime hal die toegang geeft tot de werkkamer/studeerkamer, de woonkamer met elektrische sfeerhaard en schuifpui die toegang geeft tot de ruime overkapping (ca. 9.34m. x 3.81m.) en de ruime woonkeuken die voorzien is van een luxe inbouwkeuken met een kook-/spoeleiland, ruime bijkeuken met tweede keukenblok en zij ingang. Van buitenaf is er toegang tot een interne berging. Eerste verdieping: royale overloop, toilet, badkamer (4.53 m.x 2.65 m.) voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Twee royale slaapkamers, ieder met een oppervlakte van ca. 18 m², master bedroom met een oppervlakte van ca. 30 m², inloopkast en eigen badkamer voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, overloop, inloopkast, installatieruimte, vierde slaapkamer (ca. 14 m²), multifunctionele hobby-/sportruimte (ca. 14 m²). Extra informatie; * Zeer hoog afwerkingsniveau en isolatiewaarde(s); * Energielabel A ++++; * Rc-waarde gevel 5.39; * Rc waarde dak 7.52; * Rc waarde begane grond vloer 5,00; * Uw-waarde triple beglazing 1,0; * Voorzien van aluminium kozijnen met Triple beglazing; * Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en koeling; * Tweede verdieping voorzien van elektrische radiatoren; * Voorzien van 21 zonnepanelen, totaal vermogen 8,71 kWp; * Zonnecollectoren ten behoeve van de warmwatervoorziening; * Bedraad camerasyteem 4 POE camera's; * Luxe inbouwkeuken met o.a Quooker; * Lucht-water warmtepomp (Hitachi Yutaki S); * Buffervat 300 liter i.c.m. een RVS boiler en zonnecollectoren; * Warmteterugwininstallatie (Zender ComnfoAir Q650); * Waterontharder (DigiSoft DS-2000 HE Plus); * Verlichting DALI-gestuurd via een Helvar systeem, volledig programmeerbaar, bediening via App en bedieningspanelen per ruimte; * Screens op de begane grond en rolluiken op de verdieping, volledig DALI-gestuurd; * Woonkamer voorzien van elektrische sfeerhaard (met warmte-element); * Start bouw 2023, oplevering 2024; * Sanitair en keuken aangebracht in 2024; * Luxe sanitair.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
295 m²
Área del lote
652 m²
Contenido
1145 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Área del jardín trasero
264 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7813

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2026 había 59.346 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.346

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.