Aller directement au contenu
Logo de Melenberg Makelaardij

Ruinerbrink 276

7812RP Emmen • Drenthe

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.027

Galerie de photos

Ruinerbrink 276 Emmen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruinerbrink 276 in Emmen is een verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning met een moderne afwerking, vijf slaapkamers en een heerlijke groene tuin met een heerlijke tuinkamer. De woning combineert comfort, ruimte en sfeer op een bijzonder fijne manier. Dankzij de royale leefruimte, grote raampartijen en warme materialen voelt het huis direct uitnodigend aan. De woning ligt op een rustige locatie in de woonwijk Bargeres, direct aan een groenvoorziening met speelgelegenheid. In de directe omgeving is er volop parkeergelegenheid aanwezig en dankzij de groene opzet van de wijk woon je hier heerlijk rustig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Emmen en uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn snel bereikbaar. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de royale leefruimte op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De warme houten vloer, moderne kleurstellingen en sfeervolle afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een moderne landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werkruimte. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, modern toilet en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en ideaal voor een groot gezin! Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping met een vijfde slaapkamer en veel praktische bergruimte. Door de dakkapel, de fraaie afwerking en de vele lichtinval is dit een bijzonder sfeervolle verdieping geworden. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met bergruimte dat perfect geschikt is als loungeplek voor de lange zomeravonden. Dankzij de groene inrichting voelt deze tuin als een heerlijke plek om tot rust te komen. Kenmerken: - bouwjaar 1974; - nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing - CV-ketel Intergas Xtreme, bouwjaar 2024, in eigendom - verwarming middels radiatoren; - 12 zonnepanelen aanwezig, gelegen op het Zuiden; - schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2025; - moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - zeer ruimte zolderverdieping met veel bergruimte en vergroot door middel van een dakkapel; - aan de voorzijde van de woning bevindt zich een houten aangebouwde berging. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met sfeer, comfort en verrassend veel leefruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Ruinerbrink 276 in Emmen!

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
496 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7812

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2026 étaient 59.346 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.346

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.