Jump to content
Logo of Melenberg Makelaardij

Ruinerbrink 276

7812RP Emmen • Drenthe

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.027

Photo Gallery

Ruinerbrink 276 Emmen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruinerbrink 276 in Emmen is een verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning met een moderne afwerking, vijf slaapkamers en een heerlijke groene tuin met een heerlijke tuinkamer. De woning combineert comfort, ruimte en sfeer op een bijzonder fijne manier. Dankzij de royale leefruimte, grote raampartijen en warme materialen voelt het huis direct uitnodigend aan. De woning ligt op een rustige locatie in de woonwijk Bargeres, direct aan een groenvoorziening met speelgelegenheid. In de directe omgeving is er volop parkeergelegenheid aanwezig en dankzij de groene opzet van de wijk woon je hier heerlijk rustig met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Emmen en uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn snel bereikbaar. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de royale leefruimte op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De warme houten vloer, moderne kleurstellingen en sfeervolle afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een moderne landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werkruimte. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, modern toilet en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en ideaal voor een groot gezin! Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping met een vijfde slaapkamer en veel praktische bergruimte. Door de dakkapel, de fraaie afwerking en de vele lichtinval is dit een bijzonder sfeervolle verdieping geworden. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met bergruimte dat perfect geschikt is als loungeplek voor de lange zomeravonden. Dankzij de groene inrichting voelt deze tuin als een heerlijke plek om tot rust te komen. Kenmerken: - bouwjaar 1974; - nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing - CV-ketel Intergas Xtreme, bouwjaar 2024, in eigendom - verwarming middels radiatoren; - 12 zonnepanelen aanwezig, gelegen op het Zuiden; - schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2025; - moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - zeer ruimte zolderverdieping met veel bergruimte en vergroot door middel van een dakkapel; - aan de voorzijde van de woning bevindt zich een houten aangebouwde berging. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met sfeer, comfort en verrassend veel leefruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Ruinerbrink 276 in Emmen!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
150 m²
Content
496 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7812

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2026 were there 59.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130
2026 59.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.445 0-15: 8.020 15-25: 6.900 25-45: 13.370 45-65: 15.725

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
mrt 2026 282
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2026 ongeveer 59.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.