Aller directement au contenu
Logo de Naober Makelaars

Zwaluwenveld 5

7827PG Emmen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Coevorden

Galerie de photos

Zwaluwenveld 5 Emmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nette tussenwoning op fijne en kindvriendelijke locatie in woonwijk De Rietlanden. Algemeen: In de geliefde woonwijk De Rietlanden staat deze goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde berging, sfeervolle terrasoverkapping en een vrijstaand tuinhuis. De woning is gebouwd rond 1991 en staat op een perceel van 154 m² eigen grond, met aan de achterzijde vrij uitzicht op openbaar groen waar de tuin direct aan grenst. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer – ideaal voor gezinnen. In het openbaar groen in de directe omgeving bevinden zich diverse speeltoestellen waar kinderen zich heerlijk kunnen uitleven. Op korte afstand vindt u supermarkten, basisscholen en groenvoorzieningen. Ook sportverenigingen, middelbare scholen, het treinstation en het centrum van Emmen zijn eenvoudig bereikbaar. Een comfortabele gezinswoning op een rustige en praktische locatie! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Provisiekast. Open keuken. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. 3 slaapkamers. 2e verdieping: Overloop. 4e slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-ketel (Remeha Avanta 28c ; bouwjaar 2013, lease t/m december 2025). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal/entree voorzien van laminaat. Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaat, trapkast en een grote raampartij met deur naar de tuin en veel lichtinval. Open keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en losse vaatwasser. Overloop voorzien van laminaat. 1e verdieping is in 2021 voorzien van kunststofkozijnen met glasisolatie. Drie slaapkamers 1e verdieping voorzien van laminaat. Eén slaapkamer heeft een elektrische rolluik. Moderne badkamer (2017) met douche, hangcloset, designradiator en wastafel met wastafelmeubel. Overloop 2e verdieping voorzien van laminaat, knieschotberging, witgoedaansluitingen, cv-ketel en dakraam. Slaapkamer 2e verdieping met laminaat, knieschotberging en kunststof dakraam. Aangebouwde berging voorzien van elektra en betonvloer. De tuin met zicht op openbaar groen beschikt over een ruime terrasoverkapping (2018) en een houten tuinhuis. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor 2 auto's. Groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Emmen staat bekend om zijn ruime opzet en groene karakter – en de wijk De Rietlanden vormt hierop geen uitzondering. Deze kindvriendelijke woonwijk biedt volop ruimte om zorgeloos buiten te spelen, wandelen of ontspannen. In de nabijgelegen natuurgebieden, zoals de Kleine en Grote Rietplas, is er een scala aan mogelijkheden voor recreatie: van fietsen en wandelen tot varen in de zomer of schaatsen in de winter. Dankzij de centrale ligging van de wijk zijn alle belangrijke voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar. Denk aan een wijkwinkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en medische zorg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: binnen enkele minuten rijd je naar de Rondweg, N34 of A37. Reizen met het openbaar vervoer? Bushaltes en treinstation Emmen Zuid liggen op loopafstand. En wie de levendigheid van de stad zoekt, fietst in circa een kwartier naar het bruisende centrum van Emmen met onder andere een theater, bioscoop, dierentuin, gezellige horeca, een uitgebreid winkelaanbod en de wekelijkse markt. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlak wonen: circa 89 m². Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: circa 5 m². Gebruiksoppervlak gebouw gebonden ruimte: circa 14 m² Totaal externe berging: circa 3 m². Inhoud: circa 323 m³. Oppervlakte kavel: circa 154 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 267.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 274.700

2,78%

Annuellement

%

€ 13.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 267.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
323 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7827

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.