Direkt zum Inhalt
Logo von Naober Makelaars

Zwaluwenveld 5

7827PG Emmen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Coevorden

Fotoalbum

Zwaluwenveld 5 Emmen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nette tussenwoning op fijne en kindvriendelijke locatie in woonwijk De Rietlanden. Algemeen: In de geliefde woonwijk De Rietlanden staat deze goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde berging, sfeervolle terrasoverkapping en een vrijstaand tuinhuis. De woning is gebouwd rond 1991 en staat op een perceel van 154 m² eigen grond, met aan de achterzijde vrij uitzicht op openbaar groen waar de tuin direct aan grenst. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer – ideaal voor gezinnen. In het openbaar groen in de directe omgeving bevinden zich diverse speeltoestellen waar kinderen zich heerlijk kunnen uitleven. Op korte afstand vindt u supermarkten, basisscholen en groenvoorzieningen. Ook sportverenigingen, middelbare scholen, het treinstation en het centrum van Emmen zijn eenvoudig bereikbaar. Een comfortabele gezinswoning op een rustige en praktische locatie! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Provisiekast. Open keuken. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. 3 slaapkamers. 2e verdieping: Overloop. 4e slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-ketel (Remeha Avanta 28c ; bouwjaar 2013, lease t/m december 2025). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal/entree voorzien van laminaat. Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaat, trapkast en een grote raampartij met deur naar de tuin en veel lichtinval. Open keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en losse vaatwasser. Overloop voorzien van laminaat. 1e verdieping is in 2021 voorzien van kunststofkozijnen met glasisolatie. Drie slaapkamers 1e verdieping voorzien van laminaat. Eén slaapkamer heeft een elektrische rolluik. Moderne badkamer (2017) met douche, hangcloset, designradiator en wastafel met wastafelmeubel. Overloop 2e verdieping voorzien van laminaat, knieschotberging, witgoedaansluitingen, cv-ketel en dakraam. Slaapkamer 2e verdieping met laminaat, knieschotberging en kunststof dakraam. Aangebouwde berging voorzien van elektra en betonvloer. De tuin met zicht op openbaar groen beschikt over een ruime terrasoverkapping (2018) en een houten tuinhuis. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor 2 auto's. Groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Emmen staat bekend om zijn ruime opzet en groene karakter – en de wijk De Rietlanden vormt hierop geen uitzondering. Deze kindvriendelijke woonwijk biedt volop ruimte om zorgeloos buiten te spelen, wandelen of ontspannen. In de nabijgelegen natuurgebieden, zoals de Kleine en Grote Rietplas, is er een scala aan mogelijkheden voor recreatie: van fietsen en wandelen tot varen in de zomer of schaatsen in de winter. Dankzij de centrale ligging van de wijk zijn alle belangrijke voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar. Denk aan een wijkwinkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en medische zorg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: binnen enkele minuten rijd je naar de Rondweg, N34 of A37. Reizen met het openbaar vervoer? Bushaltes en treinstation Emmen Zuid liggen op loopafstand. En wie de levendigheid van de stad zoekt, fietst in circa een kwartier naar het bruisende centrum van Emmen met onder andere een theater, bioscoop, dierentuin, gezellige horeca, een uitgebreid winkelaanbod en de wekelijkse markt. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlak wonen: circa 89 m². Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: circa 5 m². Gebruiksoppervlak gebouw gebonden ruimte: circa 14 m² Totaal externe berging: circa 3 m². Inhoud: circa 323 m³. Oppervlakte kavel: circa 154 m².

Hypothek berekenen

€ 267.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.200

2 % Übertragungssteuer (€ 5.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 274.700

2,78%

Jährlich

%

€ 13.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 267.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
323 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7827

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.