Direct naar de inhoud
Logo van Naober Makelaars

Zwaluwenveld 5

7827PG Emmen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Coevorden

Fotogalerij

Zwaluwenveld 5 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nette tussenwoning op fijne en kindvriendelijke locatie in woonwijk De Rietlanden. Algemeen: In de geliefde woonwijk De Rietlanden staat deze goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde berging, sfeervolle terrasoverkapping en een vrijstaand tuinhuis. De woning is gebouwd rond 1991 en staat op een perceel van 154 m² eigen grond, met aan de achterzijde vrij uitzicht op openbaar groen waar de tuin direct aan grenst. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer – ideaal voor gezinnen. In het openbaar groen in de directe omgeving bevinden zich diverse speeltoestellen waar kinderen zich heerlijk kunnen uitleven. Op korte afstand vindt u supermarkten, basisscholen en groenvoorzieningen. Ook sportverenigingen, middelbare scholen, het treinstation en het centrum van Emmen zijn eenvoudig bereikbaar. Een comfortabele gezinswoning op een rustige en praktische locatie! Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Provisiekast. Open keuken. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. 3 slaapkamers. 2e verdieping: Overloop. 4e slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren. Warm water door middel van cv-ketel (Remeha Avanta 28c ; bouwjaar 2013, lease t/m december 2025). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal/entree voorzien van laminaat. Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van laminaat, trapkast en een grote raampartij met deur naar de tuin en veel lichtinval. Open keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en losse vaatwasser. Overloop voorzien van laminaat. 1e verdieping is in 2021 voorzien van kunststofkozijnen met glasisolatie. Drie slaapkamers 1e verdieping voorzien van laminaat. Eén slaapkamer heeft een elektrische rolluik. Moderne badkamer (2017) met douche, hangcloset, designradiator en wastafel met wastafelmeubel. Overloop 2e verdieping voorzien van laminaat, knieschotberging, witgoedaansluitingen, cv-ketel en dakraam. Slaapkamer 2e verdieping met laminaat, knieschotberging en kunststof dakraam. Aangebouwde berging voorzien van elektra en betonvloer. De tuin met zicht op openbaar groen beschikt over een ruime terrasoverkapping (2018) en een houten tuinhuis. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor 2 auto's. Groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Emmen staat bekend om zijn ruime opzet en groene karakter – en de wijk De Rietlanden vormt hierop geen uitzondering. Deze kindvriendelijke woonwijk biedt volop ruimte om zorgeloos buiten te spelen, wandelen of ontspannen. In de nabijgelegen natuurgebieden, zoals de Kleine en Grote Rietplas, is er een scala aan mogelijkheden voor recreatie: van fietsen en wandelen tot varen in de zomer of schaatsen in de winter. Dankzij de centrale ligging van de wijk zijn alle belangrijke voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar. Denk aan een wijkwinkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en medische zorg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: binnen enkele minuten rijd je naar de Rondweg, N34 of A37. Reizen met het openbaar vervoer? Bushaltes en treinstation Emmen Zuid liggen op loopafstand. En wie de levendigheid van de stad zoekt, fietst in circa een kwartier naar het bruisende centrum van Emmen met onder andere een theater, bioscoop, dierentuin, gezellige horeca, een uitgebreid winkelaanbod en de wekelijkse markt. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlak wonen: circa 89 m². Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: circa 5 m². Gebruiksoppervlak gebouw gebonden ruimte: circa 14 m² Totaal externe berging: circa 3 m². Inhoud: circa 323 m³. Oppervlakte kavel: circa 154 m².

Hypotheek berekenen

€ 267.500

Kosten koper (geschat): € 7.200

2% overdrachtsbelasting (€ 5.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 274.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 267.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7827

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.