Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Gruttolaan 45

1602PE Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.943

Galerie de photos

Gruttolaan 45 Enkhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms stap je een woning binnen en weet je het meteen: dit klopt. Een huis waar alles netjes is, waar de sfeer warm aanvoelt en waar je niet eerst maanden hoeft te klussen voordat je echt kunt gaan wonen. Gruttolaan 45 is precies zo’n woning. Een verzorgde eengezinswoning met een fijne, landelijke uitstraling, een prettige lichtinval en verrassend veel mogelijkheden in huis en tuin. Met energielabel C, dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas woon je hier bovendien prettig en efficiënt. Alles is strak afgewerkt en duidelijk met aandacht onderhouden: een woning waar je zo in kunt. De woonkamer is tuingericht en daardoor heerlijk licht. De indeling is praktisch en ruim genoeg voor een grote zithoek en een fijne eethoek. De houtkachel staat centraal in de ruimte en maakt het geheel extra sfeervol, ideaal voor knusse avonden in de herfst en winter. De landelijke stijl van de woning komt mooi terug in de afwerking: klassieke deuren, nette wandafwerking en een uitstraling die meteen huiselijk aanvoelt. De keuken (2015) is een echte sfeermaker. De rechte opstelling oogt rustig en is nog steeds keurig onderhouden. In 2020 zijn meerdere apparaten vernieuwd, waardoor je hier nog jarenlang vooruit kunt. De open trap die centraal in de keuken staat geeft het geheel net wat extra karakter en maakt de benedenverdieping speels en open.Aan de voorzijde vind je de berging, die praktisch is ingericht als bijkeuken. Perfect voor extra witgoed, voorraad en spullen die je liever uit het zicht houdt. Via de vlizotrap bereik je bovendien een handige bergzolder: ideaal voor koffers, kerstspullen en seizoensopslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer (2015) is luxe uitgevoerd en sfeervol afgewerkt met verlichting, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een extra pluspunt is de schuifdeur op de overloop: hiermee kun je de verdieping afsluiten en blijft de warmte beneden. De tweede verdieping is verrassend groot en biedt volop kansen. Nu is er een nette wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling, maar daarnaast is er nog enorm veel ruimte om dit helemaal naar eigen wensen in te richten. Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een complete verdieping voor de kinderen. De achtertuin is een plek waar je echt blij van wordt. Gelegen op het westen, dus volop zon in de middag en avond. De overkapping (2016) zorgt ervoor dat je hier al vroeg in het seizoen en tot laat in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Extra prettig zijn de aanwezige zonwering en de praktische bergkast, waardoor je hier echt comfortabel kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met mooie bestrating, goede schuttingen en volop privacy. Ook praktisch is de brede poort, ideaal wanneer je bijvoorbeeld een motor achterom wilt zetten. Achter de veranda staat een houten schuur en via de poort is de tuin ook achterom bereikbaar. Een fijne buitenplek waar rust en gebruiksgemak perfect samenkomen. Ben je benieuwd of de fijne sfeer in deze instapklare woning ook bij jou past? Maak een afspraak voor een bezichtiging met één van de makelaars van CMK en ontdek zelf wat Gruttolaan 45 jou te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1602

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.