Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Katschip 14

1602CS Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.105

Galerie de photos

Katschip 14 Enkhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe villa aan vaarwater in de Kadijken – klassiek wonen in eigentijdse allure In de geliefde wijk Kadijken in Enkhuizen staat deze exclusieve villa op een kavel van 558 m². Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, comfort én karakter. Deze woning is geheel naar eigen ontwerp gerealiseerd en dat is aan alles te zien. Van de hoogwaardige materiaalkeuze tot de verfijnde architectuur – hier is niets aan het toeval overgelaten. De villa straalt klasse en statigheid uit, mede dankzij het zorgvuldig geselecteerde metselwerk, de stijlvolle geglazuurde dakpannen en de royale dakoverstekken die het klassieke silhouet benadrukken. Grote raampartijen en deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden prachtige zichtlijnen naar de groene omgeving. Binnen ervaar je een zee aan ruimte, rust en luxe, met een doordachte indeling die zowel functioneel als sfeervol is. Deze woning combineert traditionele elegantie met hedendaags wooncomfort en is tot in detail afgewerkt. Of je nu valt voor de architectonische finesse, de ligging in de geliefde woonwijk Kadijken, of de hoogwaardige bouwkwaliteit – deze villa is een droom die werkelijkheid is geworden. Indeling Begane grond De ontvangsthal maakt direct indruk met zijn statige vide, ruime opzet en fraaie trapopgang. Hier bevindt zich de meterkast, een nette toiletruimte en toegang tot zowel de woonkamer als een kantoor/praktijkruimte op de begane grond - ideaal voor wie thuis wil werken. De living is tuingericht en bijzonder sfeervol, mede dankzij de speelse erker, de gezellige houtkachel en twee keer dubbele openslaande deuren. De ene set deuren komt uit op het terras in de zijtuin (zuidwesten), de andere opent naar het achterterras. Door de ligging op het noordwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Beide terrassen zijn voorzien met van binnenuit elektrisch bedienbare zonneschermen. De vloer op de gehele begane grond is afgewerkt met natuursteen in een lichte kleurstelling, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Alles is in harmonie: de wanden, het plafond en de klassieke binnendeuren met omlijstingen vormen samen een stijlvol geheel. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, gescheiden door een elegante glazen wand met dubbele deuren. De keuken is ruim van opzet en uitgerust met een luxe keukenopstelling voorzien van alle denkbare A-merk inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koffieautomaat en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is een praktische ruimte, die kan worden gebruikt als kantoor, speelkamer, of wasruimte. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot een royale vaste (garderobe) kast. Vanuit de keuken is ook de garage binnendoor bereikbaar. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele hardhouten deuren aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde en een handige uitstortgootsteen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is bijzonder ruim en geeft toegang tot drie grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airco. Er is een grote inloopkast en dubbele deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is luxe uitgevoerd met marmeren wand- en vloertegels, vloerverwarming, een royaal hoekbad met jets en bubbelfunctie met LED-verlichting), een inloopdouche met glazen deur, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is overal dezelfde hoge afwerkingskwaliteit doorgevoerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een royale slaapkamer aan de achterzijde bevindt, compleet met een eigen wastafel. Verder is hier een grote multifunctionele ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, de cv-ketel, HR balansventilatiesysteem met warmteterugwinning en zonneboiler. Een praktische én energiezuinige verdieping die veel mogelijkheden biedt. Buitenruimte De villa is gelegen op een bijzonder kavel die taps toeloopt, met een breedte van circa 14,25 meter aan de achtergevel en ongeveer 7 meter aan de slootzijde. In totaal meet de achtertuin ruim 22 meter diep, met volop privacy. De ligging aan vaarwater is een absolute meerwaarde; de brede hardhouten vlonder aan het water maakt het buitenleven compleet. Of je nu vaart, vist of in alle rust wilt genieten van het uitzicht – dit is een plek waar je je iedere dag op vakantie waant. De tuin is bovendien voorzien van een vaste beregeningsinstallatie, waarmee met slootwater 95% van de tuin besproeit kan worden. Ook op het gebied van energiezuinigheid is deze woning een uitstekende keuze. Dankzij de goede isolatie en de zorgvuldige bouwkwaliteit beschikt de villa over energielabel A. Er is een zonneboiler aanwezig die zowel de boiler in de keuken als de vaatwasser van warm water voorziet – een slimme en duurzame oplossing die bijdraagt aan een lager energieverbruik. Daarnaast is er een douchewater-warmteterugwinning (WTW) geïnstalleerd, waarmee restwarmte uit het douchewater wordt hergebruikt. Het ventilatiesysteem is uitgevoerd als een HR balansventilatie met warmteterugwinning, wat zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat met minimale warmteverliezen. Alles in deze woning is gericht op comfortabel wonen, met oog voor duurzaamheid en energiebesparing. Alle ramen en terrasdeuren beschikken over insectenhorren Een karaktervolle villa, gebouwd met visie, liefde en oog voor detail – gelegen op een toplocatie in Enkhuizen aan vaarwater aan de tuin en zon van 's ochtends vroeg tot in de avond. Wij nodigen je van harte uit om dit bijzondere huis met eigen ogen te komen ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging – de makelaars van CMK staan voor u klaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
558 m²
Contenu
873 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
221 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1602

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.