Ir directamente al contenido
Logotipo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Katschip 14

1602CS Enkhuizen • Noord-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.105

Galería de fotos

Katschip 14 Enkhuizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe villa aan vaarwater in de Kadijken – klassiek wonen in eigentijdse allure In de geliefde wijk Kadijken in Enkhuizen staat deze exclusieve villa op een kavel van 558 m². Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, comfort én karakter. Deze woning is geheel naar eigen ontwerp gerealiseerd en dat is aan alles te zien. Van de hoogwaardige materiaalkeuze tot de verfijnde architectuur – hier is niets aan het toeval overgelaten. De villa straalt klasse en statigheid uit, mede dankzij het zorgvuldig geselecteerde metselwerk, de stijlvolle geglazuurde dakpannen en de royale dakoverstekken die het klassieke silhouet benadrukken. Grote raampartijen en deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden prachtige zichtlijnen naar de groene omgeving. Binnen ervaar je een zee aan ruimte, rust en luxe, met een doordachte indeling die zowel functioneel als sfeervol is. Deze woning combineert traditionele elegantie met hedendaags wooncomfort en is tot in detail afgewerkt. Of je nu valt voor de architectonische finesse, de ligging in de geliefde woonwijk Kadijken, of de hoogwaardige bouwkwaliteit – deze villa is een droom die werkelijkheid is geworden. Indeling Begane grond De ontvangsthal maakt direct indruk met zijn statige vide, ruime opzet en fraaie trapopgang. Hier bevindt zich de meterkast, een nette toiletruimte en toegang tot zowel de woonkamer als een kantoor/praktijkruimte op de begane grond - ideaal voor wie thuis wil werken. De living is tuingericht en bijzonder sfeervol, mede dankzij de speelse erker, de gezellige houtkachel en twee keer dubbele openslaande deuren. De ene set deuren komt uit op het terras in de zijtuin (zuidwesten), de andere opent naar het achterterras. Door de ligging op het noordwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Beide terrassen zijn voorzien met van binnenuit elektrisch bedienbare zonneschermen. De vloer op de gehele begane grond is afgewerkt met natuursteen in een lichte kleurstelling, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Alles is in harmonie: de wanden, het plafond en de klassieke binnendeuren met omlijstingen vormen samen een stijlvol geheel. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, gescheiden door een elegante glazen wand met dubbele deuren. De keuken is ruim van opzet en uitgerust met een luxe keukenopstelling voorzien van alle denkbare A-merk inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koffieautomaat en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is een praktische ruimte, die kan worden gebruikt als kantoor, speelkamer, of wasruimte. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot een royale vaste (garderobe) kast. Vanuit de keuken is ook de garage binnendoor bereikbaar. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele hardhouten deuren aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde en een handige uitstortgootsteen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is bijzonder ruim en geeft toegang tot drie grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airco. Er is een grote inloopkast en dubbele deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is luxe uitgevoerd met marmeren wand- en vloertegels, vloerverwarming, een royaal hoekbad met jets en bubbelfunctie met LED-verlichting), een inloopdouche met glazen deur, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is overal dezelfde hoge afwerkingskwaliteit doorgevoerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een royale slaapkamer aan de achterzijde bevindt, compleet met een eigen wastafel. Verder is hier een grote multifunctionele ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, de cv-ketel, HR balansventilatiesysteem met warmteterugwinning en zonneboiler. Een praktische én energiezuinige verdieping die veel mogelijkheden biedt. Buitenruimte De villa is gelegen op een bijzonder kavel die taps toeloopt, met een breedte van circa 14,25 meter aan de achtergevel en ongeveer 7 meter aan de slootzijde. In totaal meet de achtertuin ruim 22 meter diep, met volop privacy. De ligging aan vaarwater is een absolute meerwaarde; de brede hardhouten vlonder aan het water maakt het buitenleven compleet. Of je nu vaart, vist of in alle rust wilt genieten van het uitzicht – dit is een plek waar je je iedere dag op vakantie waant. De tuin is bovendien voorzien van een vaste beregeningsinstallatie, waarmee met slootwater 95% van de tuin besproeit kan worden. Ook op het gebied van energiezuinigheid is deze woning een uitstekende keuze. Dankzij de goede isolatie en de zorgvuldige bouwkwaliteit beschikt de villa over energielabel A. Er is een zonneboiler aanwezig die zowel de boiler in de keuken als de vaatwasser van warm water voorziet – een slimme en duurzame oplossing die bijdraagt aan een lager energieverbruik. Daarnaast is er een douchewater-warmteterugwinning (WTW) geïnstalleerd, waarmee restwarmte uit het douchewater wordt hergebruikt. Het ventilatiesysteem is uitgevoerd als een HR balansventilatie met warmteterugwinning, wat zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat met minimale warmteverliezen. Alles in deze woning is gericht op comfortabel wonen, met oog voor duurzaamheid en energiebesparing. Alle ramen en terrasdeuren beschikken over insectenhorren Een karaktervolle villa, gebouwd met visie, liefde en oog voor detail – gelegen op een toplocatie in Enkhuizen aan vaarwater aan de tuin en zon van 's ochtends vroeg tot in de avond. Wij nodigen je van harte uit om dit bijzondere huis met eigen ogen te komen ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging – de makelaars van CMK staan voor u klaar.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
558 m²
Contenido
873 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
221 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
06-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1602

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.