Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Katschip 14

1602CS Enkhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.105

Photo Gallery

Katschip 14 Enkhuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe villa aan vaarwater in de Kadijken – klassiek wonen in eigentijdse allure In de geliefde wijk Kadijken in Enkhuizen staat deze exclusieve villa op een kavel van 558 m². Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, comfort én karakter. Deze woning is geheel naar eigen ontwerp gerealiseerd en dat is aan alles te zien. Van de hoogwaardige materiaalkeuze tot de verfijnde architectuur – hier is niets aan het toeval overgelaten. De villa straalt klasse en statigheid uit, mede dankzij het zorgvuldig geselecteerde metselwerk, de stijlvolle geglazuurde dakpannen en de royale dakoverstekken die het klassieke silhouet benadrukken. Grote raampartijen en deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden prachtige zichtlijnen naar de groene omgeving. Binnen ervaar je een zee aan ruimte, rust en luxe, met een doordachte indeling die zowel functioneel als sfeervol is. Deze woning combineert traditionele elegantie met hedendaags wooncomfort en is tot in detail afgewerkt. Of je nu valt voor de architectonische finesse, de ligging in de geliefde woonwijk Kadijken, of de hoogwaardige bouwkwaliteit – deze villa is een droom die werkelijkheid is geworden. Indeling Begane grond De ontvangsthal maakt direct indruk met zijn statige vide, ruime opzet en fraaie trapopgang. Hier bevindt zich de meterkast, een nette toiletruimte en toegang tot zowel de woonkamer als een kantoor/praktijkruimte op de begane grond - ideaal voor wie thuis wil werken. De living is tuingericht en bijzonder sfeervol, mede dankzij de speelse erker, de gezellige houtkachel en twee keer dubbele openslaande deuren. De ene set deuren komt uit op het terras in de zijtuin (zuidwesten), de andere opent naar het achterterras. Door de ligging op het noordwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Beide terrassen zijn voorzien met van binnenuit elektrisch bedienbare zonneschermen. De vloer op de gehele begane grond is afgewerkt met natuursteen in een lichte kleurstelling, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Alles is in harmonie: de wanden, het plafond en de klassieke binnendeuren met omlijstingen vormen samen een stijlvol geheel. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, gescheiden door een elegante glazen wand met dubbele deuren. De keuken is ruim van opzet en uitgerust met een luxe keukenopstelling voorzien van alle denkbare A-merk inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koffieautomaat en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is een praktische ruimte, die kan worden gebruikt als kantoor, speelkamer, of wasruimte. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot een royale vaste (garderobe) kast. Vanuit de keuken is ook de garage binnendoor bereikbaar. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele hardhouten deuren aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde en een handige uitstortgootsteen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is bijzonder ruim en geeft toegang tot drie grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airco. Er is een grote inloopkast en dubbele deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is luxe uitgevoerd met marmeren wand- en vloertegels, vloerverwarming, een royaal hoekbad met jets en bubbelfunctie met LED-verlichting), een inloopdouche met glazen deur, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is overal dezelfde hoge afwerkingskwaliteit doorgevoerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een royale slaapkamer aan de achterzijde bevindt, compleet met een eigen wastafel. Verder is hier een grote multifunctionele ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, de cv-ketel, HR balansventilatiesysteem met warmteterugwinning en zonneboiler. Een praktische én energiezuinige verdieping die veel mogelijkheden biedt. Buitenruimte De villa is gelegen op een bijzonder kavel die taps toeloopt, met een breedte van circa 14,25 meter aan de achtergevel en ongeveer 7 meter aan de slootzijde. In totaal meet de achtertuin ruim 22 meter diep, met volop privacy. De ligging aan vaarwater is een absolute meerwaarde; de brede hardhouten vlonder aan het water maakt het buitenleven compleet. Of je nu vaart, vist of in alle rust wilt genieten van het uitzicht – dit is een plek waar je je iedere dag op vakantie waant. De tuin is bovendien voorzien van een vaste beregeningsinstallatie, waarmee met slootwater 95% van de tuin besproeit kan worden. Ook op het gebied van energiezuinigheid is deze woning een uitstekende keuze. Dankzij de goede isolatie en de zorgvuldige bouwkwaliteit beschikt de villa over energielabel A. Er is een zonneboiler aanwezig die zowel de boiler in de keuken als de vaatwasser van warm water voorziet – een slimme en duurzame oplossing die bijdraagt aan een lager energieverbruik. Daarnaast is er een douchewater-warmteterugwinning (WTW) geïnstalleerd, waarmee restwarmte uit het douchewater wordt hergebruikt. Het ventilatiesysteem is uitgevoerd als een HR balansventilatie met warmteterugwinning, wat zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat met minimale warmteverliezen. Alles in deze woning is gericht op comfortabel wonen, met oog voor duurzaamheid en energiebesparing. Alle ramen en terrasdeuren beschikken over insectenhorren Een karaktervolle villa, gebouwd met visie, liefde en oog voor detail – gelegen op een toplocatie in Enkhuizen aan vaarwater aan de tuin en zon van 's ochtends vroeg tot in de avond. Wij nodigen je van harte uit om dit bijzondere huis met eigen ogen te komen ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging – de makelaars van CMK staan voor u klaar.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
558 m²
Content
873 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
221 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1602

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.