Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Vijzelstraat 41

1601NH Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: KWANTES MAKELAARDIJ

€ 468.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 479.210

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Vijzelstraat 41 Enkhuizen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met comfort in hartje Enkhuizen! Wat een buitenkans! Gelijkvloers wonen in een moderne, energiezuinige woning (bouwjaar 2020, energielabel A) mét het recht van gebruik van een parkeerplaats op het aangrenzende parkeerterrein. De Vijzelstraat 41 biedt het comfort van een nieuwbouwappartement, maar dan in de vorm van een woning met een leuke, kleine patiotuin! Levensloopbestendig én ruim opgezet Deze sfeervolle middenwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 104 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met strak afgewerkte open keuken aan de voorzijde. De Bruynzeelkeuken in een mooie leemkleur met een zwart kunststofblad is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De zithoek is ingericht aan de achterzijde van de woonkamer met openslaande deuren naar de knusse en onderhoudsarme patiotuin met zonnescherm en buitenkraan. Uniek is de volwaardige slaapkamer met een luxe en-suite badkamer op de begane grond. De badkamer heeft een royale inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde spiegel en elektrische verwarming. Dé perfecte combinatie voor wie toekomstgericht wil wonen. Met de moderne vloer en wandafwerking en gevoel voor detail en sfeer is deze woning instapklaar! Comfort op elk niveau De begane grond beschikt tevens over een separaat toilet en een ruime berging met eigen buitendeur aan de straatzijde – ideaal voor fietsen of voorraad. Ook is hier ruimte voor de witgoed opstellingen. Op de verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en een derde toilet (sanibroyeur) aanwezig. Daarmee is deze woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook verrassend veelzijdig voor gezinnen, logees of thuiswerken. Duurzaam en energiezuinig Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming op beide verdiepingen, het HR++ glas en de 8 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met lage energielasten. Voor de twee badkamers is er gekozen voor een CV ketel met meer vermogen. Toplocatie met het gebruik van een eigen parkeerplek Je woont hier midden in het gezellige centrum van Enkhuizen met winkels, horeca, de haven en het station op loopafstand. Uniek is het recht om de de privé-parkeerplaats op het parkeerterrein direct naast de woningen te gebruiken. Geen gedoe met een parkeervergunning of zoeken naar een parkeerplek. Kortom: zoek je een moderne, goed geïsoleerde woning met het gemak van gelijkvloers wonen én de charme van de binnenstad? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging bij CMK Makelaars. Wellicht wordt dit jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 468.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 479.210

2,78%

Annuellement

%

€ 23.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 468.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
411 m³
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ECO TEC classic ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1601

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.