Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Vijzelstraat 41

1601NH Enkhuizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KWANTES MAKELAARDIJ

€ 468.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.210

2% transfer tax (€ 9.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 479.210

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Vijzelstraat 41 Enkhuizen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen met comfort in hartje Enkhuizen! Wat een buitenkans! Gelijkvloers wonen in een moderne, energiezuinige woning (bouwjaar 2020, energielabel A) mét het recht van gebruik van een parkeerplaats op het aangrenzende parkeerterrein. De Vijzelstraat 41 biedt het comfort van een nieuwbouwappartement, maar dan in de vorm van een woning met een leuke, kleine patiotuin! Levensloopbestendig én ruim opgezet Deze sfeervolle middenwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 104 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met strak afgewerkte open keuken aan de voorzijde. De Bruynzeelkeuken in een mooie leemkleur met een zwart kunststofblad is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De zithoek is ingericht aan de achterzijde van de woonkamer met openslaande deuren naar de knusse en onderhoudsarme patiotuin met zonnescherm en buitenkraan. Uniek is de volwaardige slaapkamer met een luxe en-suite badkamer op de begane grond. De badkamer heeft een royale inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde spiegel en elektrische verwarming. Dé perfecte combinatie voor wie toekomstgericht wil wonen. Met de moderne vloer en wandafwerking en gevoel voor detail en sfeer is deze woning instapklaar! Comfort op elk niveau De begane grond beschikt tevens over een separaat toilet en een ruime berging met eigen buitendeur aan de straatzijde – ideaal voor fietsen of voorraad. Ook is hier ruimte voor de witgoed opstellingen. Op de verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en een derde toilet (sanibroyeur) aanwezig. Daarmee is deze woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook verrassend veelzijdig voor gezinnen, logees of thuiswerken. Duurzaam en energiezuinig Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming op beide verdiepingen, het HR++ glas en de 8 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met lage energielasten. Voor de twee badkamers is er gekozen voor een CV ketel met meer vermogen. Toplocatie met het gebruik van een eigen parkeerplek Je woont hier midden in het gezellige centrum van Enkhuizen met winkels, horeca, de haven en het station op loopafstand. Uniek is het recht om de de privé-parkeerplaats op het parkeerterrein direct naast de woningen te gebruiken. Geen gedoe met een parkeervergunning of zoeken naar een parkeerplek. Kortom: zoek je een moderne, goed geïsoleerde woning met het gemak van gelijkvloers wonen én de charme van de binnenstad? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging bij CMK Makelaars. Wellicht wordt dit jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 468.000

Cost of copper (estimated): € 11.210

2% transfer tax (€ 9.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 479.210

2,78%

Yearly

%

€ 23.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 468.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
91 m²
Content
411 m³
External storage space
1 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ECO TEC classic ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.