Aller directement au contenu
Logo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Arcadialaan 26

7534HE Enschede • Overijssel

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 3.007

Galerie de photos

Arcadialaan 26 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Arcadialaan 26 in Enschede, een plek waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen. Deze royale twee onder een kapwoning staat in een rustig en ruim opgezet hofje in de duurzame wijk Oikos. Zodra je de straat inrijdt voel je het meteen. Dit is een fijne plek om thuis te komen. Het hofje is doodlopend en wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en je altijd geniet van een serene en ontspannen sfeer. De ligging is uniek. Je woont hier letterlijk aan de rand van de stad, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden. De natuur begint aan het einde van de tuin en toch liggen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk Oikos staat bekend om zijn groene karakter, brede opzet en kindvriendelijke omgeving. Op loop en fietsafstand vind je sportclubs, een basisschool, een groot speelveld en het winkelcentrum van Glanerbrug. Of je nu graag wandelt of fietst, vanuit dit huis ben je zo in het prachtige buitengebied richting Duitsland. Binnenkomst gebeurt via de vestibule die overgaat in een nette hal met trapopgang, toilet met fonteintje en een praktische voorraadkast. De plavuizen vloer geeft direct een verzorgde indruk. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken en schuur bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte en dagelijkse praktische zaken. De woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven. Deze is ruim van opzet, zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van grote raampartijen waaronder een glazen erker en een brede schuifpui. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je continu zicht op de groene omgeving. De beukenhouten vloer geeft de ruimte warmte en karakter. Onder de trap bevindt zich een ruime berging, perfect voor speelgoed of extra opslag. De open keuken is uitgerust met een 6 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De vloer en het aanrechtblad van zwart graniet met vloerverwarming geven een luxe en tijdloze uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een extra glazen erker die zorgt voor prachtig licht en een gevoel van ruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel, en ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Deze royale zolder is uitstekend geschikt voor een vierde slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of een combinatie hiervan. De wasmachineaansluiting bevindt zich eveneens op deze verdieping, en de ruime opbergmogelijkheden maken het geheel compleet. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je van privacy, de zon en het uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor zowel ontspanning als speelplezier. Dankzij de handige zij ingang loop je eenvoudig naar de oprit waar je altijd je auto kwijt kunt op eigen terrein. De tuin is bovendien voorzien van water en stroom, ideaal voor tuinliefhebbers en lange zomeravonden. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook duurzaamheid. Zo is het huis uitstekend geïsoleerd, heeft het energielabel A, beschikt het over zonnepanelen en een zonneboiler en is in 2024 de CV ketel vernieuwd. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd en de hoogwaardige materialen zoals koperen dakgoten, wildverband metselwerk en Red ceder betimmering maken dit tot een woning met een solide basis en een luxe uitstraling. Hoogtepunten - Rustige ligging in doodlopend hofje met vrij uitzicht - Woonkamer met glazen erker en grote schuifpui - Luxe open keuken met vloerverwarming en granieten blad - Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde - Royale zolder met diverse gebruiksmogelijkheden - Zonnige tuin op het zuidwesten met zij ingang - Parkeren op eigen oprit - Energielabel A met zonnepanelen en zonneboiler - Kwalitatieve materialen zoals koperen dakgoten en Red ceder betimmering - Buitenschilderwerk 2025, CV ketel 2024 Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen Dan nodigen wij je van harte uit om het zelf te komen beleven. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
482 m³
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, geiser, zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Remeha Tzerra Acematic 28C (2024)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
16-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.