Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Arcadialaan 26

7534HE Enschede • Overijssel

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 3.007

Photo Gallery

Arcadialaan 26 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Arcadialaan 26 in Enschede, een plek waar rust, ruimte en wooncomfort samenkomen. Deze royale twee onder een kapwoning staat in een rustig en ruim opgezet hofje in de duurzame wijk Oikos. Zodra je de straat inrijdt voel je het meteen. Dit is een fijne plek om thuis te komen. Het hofje is doodlopend en wordt alleen gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en je altijd geniet van een serene en ontspannen sfeer. De ligging is uniek. Je woont hier letterlijk aan de rand van de stad, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden. De natuur begint aan het einde van de tuin en toch liggen alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk Oikos staat bekend om zijn groene karakter, brede opzet en kindvriendelijke omgeving. Op loop en fietsafstand vind je sportclubs, een basisschool, een groot speelveld en het winkelcentrum van Glanerbrug. Of je nu graag wandelt of fietst, vanuit dit huis ben je zo in het prachtige buitengebied richting Duitsland. Binnenkomst gebeurt via de vestibule die overgaat in een nette hal met trapopgang, toilet met fonteintje en een praktische voorraadkast. De plavuizen vloer geeft direct een verzorgde indruk. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken en schuur bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte en dagelijkse praktische zaken. De woonkamer is een heerlijke plek om te vertoeven. Deze is ruim van opzet, zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van grote raampartijen waaronder een glazen erker en een brede schuifpui. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je continu zicht op de groene omgeving. De beukenhouten vloer geeft de ruimte warmte en karakter. Onder de trap bevindt zich een ruime berging, perfect voor speelgoed of extra opslag. De open keuken is uitgerust met een 6 pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De vloer en het aanrechtblad van zwart graniet met vloerverwarming geven een luxe en tijdloze uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een extra glazen erker die zorgt voor prachtig licht en een gevoel van ruimte. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel, en ook hier is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Deze royale zolder is uitstekend geschikt voor een vierde slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of een combinatie hiervan. De wasmachineaansluiting bevindt zich eveneens op deze verdieping, en de ruime opbergmogelijkheden maken het geheel compleet. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je van privacy, de zon en het uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte voor zowel ontspanning als speelplezier. Dankzij de handige zij ingang loop je eenvoudig naar de oprit waar je altijd je auto kwijt kunt op eigen terrein. De tuin is bovendien voorzien van water en stroom, ideaal voor tuinliefhebbers en lange zomeravonden. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook duurzaamheid. Zo is het huis uitstekend geïsoleerd, heeft het energielabel A, beschikt het over zonnepanelen en een zonneboiler en is in 2024 de CV ketel vernieuwd. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd en de hoogwaardige materialen zoals koperen dakgoten, wildverband metselwerk en Red ceder betimmering maken dit tot een woning met een solide basis en een luxe uitstraling. Hoogtepunten - Rustige ligging in doodlopend hofje met vrij uitzicht - Woonkamer met glazen erker en grote schuifpui - Luxe open keuken met vloerverwarming en granieten blad - Drie ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde - Royale zolder met diverse gebruiksmogelijkheden - Zonnige tuin op het zuidwesten met zij ingang - Parkeren op eigen oprit - Energielabel A met zonnepanelen en zonneboiler - Kwalitatieve materialen zoals koperen dakgoten en Red ceder betimmering - Buitenschilderwerk 2025, CV ketel 2024 Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen Dan nodigen wij je van harte uit om het zelf te komen beleven. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent welkom.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
198 m²
Content
482 m³
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, geiser, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Remeha Tzerra Acematic 28C (2024)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
16-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.