Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Assinkskloosterweg 54
7525PK Enschede • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Zoek je een plek waar je kunt wonen te midden van de natuur, rust en fijne ruimte om je heen? Dan is dit object een bijzonder mooie kans om nu die woonstap te maken naar de Assinkskloosterweg 54! Een geliefde locatie in het buitengebied te midden van de groene driehoek, Oldenzaal, Lonneker en Losser.. Aan een rustige weg, verscholen maar ook met fraaie zichtlijnen, staat dit object op een royaal perceel van circa 4.800 m². Hier komen comfortabel wonen, praktische voorzieningen en het buitenleven op een perfecte wijze samen. De woning biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of bijvoorbeeld een praktijk aan huis, dankzij het aanwezige inwoongedeelte. Beide woongedeeltes beschikken over een eigen entree, waardoor privacy voor iedereen gewaarborgd is. Op het erf vind je bovendien een vrijstaande schuur aan de voorzijde die het geheel compleet maakt, Het woonhuis beschikt over een inpandig te bereiken garage met carport en ruime parkeergelegenheid aan beide zijden van de woning. De riante tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Extra bijzonder is het aangrenzende stuk cultuurgrond dat uitstekend geschikt is voor het hobbymatig houden van kleindieren of andere diverse doeleinden. Hoewel de woning en de vrijstaande schuur wat gedateerd is en op punten gemoderniseerd kan worden, biedt dit juist de kans om dit object geheel naar eigen smaak en stijl in te richten en er een fantastisch woonplek van te maken. Gelegen in het groene buitengebied van Lonneker, ten noorden van Enschede, geniet je hier van volop rust en ruimte. Dit karakteristieke, landelijke landschap met houtwallen, weilanden en bosrijke zones biedt volop mogelijkheden voor wandelen of het aanleggen van een eigen moestuin, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Enschede of Oldenzaal bent. Dit object biedt daarmee een unieke combinatie van vrijheid, functionaliteit en wooncomfort – perfect voor wie het buitenleven wil combineren met het gemak van de voorzieningen binnen handbereik. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die deze plek te bieden heeft? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging Indeling hoofdwoning Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, waar zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping én de deur naar de kelder bevinden. De kelder is via een vaste trap bereikbaar en biedt praktische extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die is voorzien van een houtkachel en volop ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, een afzuigkap en een RVS spoelbak. Vanuit de keuken is de praktische berging bereikbaar, met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en directe toegang tot de tuin. Vanuit de berging loop je door naar de garage, die is voorzien van een uitstortgootsteen en een vlizotrap naar de bergzolder. De garage biedt via een stalen garagedeur toegang tot de carport. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een praktische inbouwkast en biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten, waarvan er één bovendien is uitgerust met een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Indeling inwoongedeelte Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de badkamer, een slaapkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een open keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een RVS spoelbak, een afzuigkap en een koelkast. De badkamer beschikt over een douchehoek, een toilet en een wastafel. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en biedt via een loopdeur directe toegang tot het terras. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een bergkast en een wastafel en is middels een deur in het knieschot toegang tot de CV ketel. Buiten: De woning is omringd door een royaal perceel met volop ruimte en vrijheid. Aan de voorkant staat een vrijstaande houten schuur, ideaal voor opslag of hobbymatig gebruik. Aan beide zijden van het huis loopt een brede oprit, wat zorgt voor veel parkeergelegenheid. Bij de hoofdwoning is bovendien een carport aanwezig. In de achtertuin, die via beide zijkanten van de woning bereikbaar is, zijn tevens twee terrassen aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1981; * Woonoppervlak ca. 176 m²; * Perceeloppervlak 4.808 m²; * Inhoud ca. 745 m³; * Verwarming en warmwater hoofdwoning middels HR-combiketel: Nefit Trendline HRC 25 - 2018; * Verwarming en warmwater inwoongedeelte middels HR-combiketel: Nefit Baseline - 2016; * Energielabel: E; * Gesitueerd op een vrije, geliefde locatie in het buitengebied; * Mogelijkheid voor inwoondeel of mantelzorg aan huis; * Wonen en werken onder één dak; * Gelegen in het buitengebied van Enschede nabij Lonneker; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 4808 m²
- Contenu
- 745 m³
- Autre espace intérieur
- 35 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 73 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 08-07-2025
- Date de vente
- 16-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad
Équipements de garage
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lipperkerkstraat 419
7533AD Enschede
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 9
7524CD Enschede
€ 325.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Sander 20
7522AM Enschede
€ 350.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ekersdijk 128
7534BD Enschede
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Everhardt van der Marckstraat 16
7521VP Enschede
€ 200.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haarboerhorst 10
7531LH Enschede
€ 649.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oogstplein 22
7545HP Enschede
€ 229.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.J. van Deinselaan 310
7535BR Enschede
€ 29.900 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 461 m²
- Chambres de coucher
- —
