Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Assinkskloosterweg 54

7525PK Enschede • Overijssel

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.517

Galería de fotos

Assinkskloosterweg 54 Enschede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een plek waar je kunt wonen te midden van de natuur, rust en fijne ruimte om je heen? Dan is dit object een bijzonder mooie kans om nu die woonstap te maken naar de Assinkskloosterweg 54! Een geliefde locatie in het buitengebied te midden van de groene driehoek, Oldenzaal, Lonneker en Losser.. Aan een rustige weg, verscholen maar ook met fraaie zichtlijnen, staat dit object op een royaal perceel van circa 4.800 m². Hier komen comfortabel wonen, praktische voorzieningen en het buitenleven op een perfecte wijze samen. De woning biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of bijvoorbeeld een praktijk aan huis, dankzij het aanwezige inwoongedeelte. Beide woongedeeltes beschikken over een eigen entree, waardoor privacy voor iedereen gewaarborgd is. Op het erf vind je bovendien een vrijstaande schuur aan de voorzijde die het geheel compleet maakt, Het woonhuis beschikt over een inpandig te bereiken garage met carport en ruime parkeergelegenheid aan beide zijden van de woning. De riante tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Extra bijzonder is het aangrenzende stuk cultuurgrond dat uitstekend geschikt is voor het hobbymatig houden van kleindieren of andere diverse doeleinden. Hoewel de woning en de vrijstaande schuur wat gedateerd is en op punten gemoderniseerd kan worden, biedt dit juist de kans om dit object geheel naar eigen smaak en stijl in te richten en er een fantastisch woonplek van te maken. Gelegen in het groene buitengebied van Lonneker, ten noorden van Enschede, geniet je hier van volop rust en ruimte. Dit karakteristieke, landelijke landschap met houtwallen, weilanden en bosrijke zones biedt volop mogelijkheden voor wandelen of het aanleggen van een eigen moestuin, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Enschede of Oldenzaal bent. Dit object biedt daarmee een unieke combinatie van vrijheid, functionaliteit en wooncomfort – perfect voor wie het buitenleven wil combineren met het gemak van de voorzieningen binnen handbereik. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die deze plek te bieden heeft? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging Indeling hoofdwoning Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, waar zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping én de deur naar de kelder bevinden. De kelder is via een vaste trap bereikbaar en biedt praktische extra bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die is voorzien van een houtkachel en volop ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een koelkast, een afzuigkap en een RVS spoelbak. Vanuit de keuken is de praktische berging bereikbaar, met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en directe toegang tot de tuin. Vanuit de berging loop je door naar de garage, die is voorzien van een uitstortgootsteen en een vlizotrap naar de bergzolder. De garage biedt via een stalen garagedeur toegang tot de carport. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een praktische inbouwkast en biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers beschikken over vaste kasten, waarvan er één bovendien is uitgerust met een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Indeling inwoongedeelte  Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de badkamer, een slaapkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een open keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een RVS spoelbak, een afzuigkap en een koelkast. De badkamer beschikt over een douchehoek, een toilet en een wastafel. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en biedt via een loopdeur directe toegang tot het terras. Eerste verdieping:  Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een bergkast en een wastafel en is middels een deur in het knieschot toegang tot de CV ketel. Buiten: De woning is omringd door een royaal perceel met volop ruimte en vrijheid. Aan de voorkant staat een vrijstaande houten schuur, ideaal voor opslag of hobbymatig gebruik. Aan beide zijden van het huis loopt een brede oprit, wat zorgt voor veel parkeergelegenheid. Bij de hoofdwoning is bovendien een carport aanwezig. In de achtertuin, die via beide zijkanten van de woning bereikbaar is, zijn tevens twee terrassen aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1981; * Woonoppervlak ca. 176 m²; * Perceeloppervlak 4.808 m²; * Inhoud ca. 745 m³; * Verwarming en warmwater hoofdwoning middels HR-combiketel: Nefit Trendline HRC 25 - 2018;  * Verwarming en warmwater inwoongedeelte middels HR-combiketel: Nefit Baseline - 2016; * Energielabel: E; * Gesitueerd op een vrije, geliefde locatie in het buitengebied; * Mogelijkheid voor inwoondeel of mantelzorg aan huis; * Wonen en werken onder één dak; * Gelegen in het buitengebied van Enschede nabij Lonneker; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
4808 m²
Contenido
745 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7525

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.