Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Boekelose Stoomblekerij 44

7548EG Enschede • Overijssel

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.069

Galerie de photos

Boekelose Stoomblekerij 44 Enschede
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en eigentijds herenhuis met veranda en zonnige, vrij gelegen tuin. Welkom in dit stijlvolle en comfortabel afgewerkte half vrijstaande herenhuis, gelegen in de geliefde wijk ‘Boekelose Stoomblekerij’. Dit royale eigentijdse woonhuis combineert moderne luxe met een sfeervolle uitstraling en biedt alles wat je mag verwachten van een comfortabel familiehuis: een heerlijke veranda, een fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy, drie royale slaapkamers én een multifunctionele ruimte. Een vierde slaapkamer is gemakkelijk te realiseren. Deze geliefde woonwijk straalt vriendelijkheid en saamhorigheid uit. Het is een gemoedelijke wijk, waar jong en oud samenkomen. Je vindt er een mix van moderne gemakken en historische charme. Een heerlijke plek om thuis te komen en leuke buren te ontmoeten, als je daar zin in hebt. Ligging Je woont hier op loopafstand van de dorpskern, met onder andere een supermarkt, bloemisten, horeca en gezellige terrassen. Daarnaast zijn er basisscholen, een wekelijkse markt en het prachtige ‘Teesinkbos’ voor wandelingen in het groen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: voetbal-, tennis- en andere sportverenigingen zijn nabij. De vrije ligging aan de voorzijde biedt uitzicht op het voormalige ‘stationshuis’ en karakteristieke oude bomen, wat bijdraagt aan het landelijke gevoel van deze woonomgeving. Indeling Begane grond: Ruime entree met meterkast en waterontharder, garderobe en modern toilet met fontein. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een sfeervolle (ethanol)haard, hoge ramen tot aan de vloer en openslaande deuren naar de heerlijke veranda. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een nette inbouwkeuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven (Bertazzoni), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een royaal werkblad. Vanuit het keukenraam heb je een mooi uitzicht op de omgeving. Eerste verdieping Ruime overloop met tweede toilet. Twee grote slaapkamers, elk met een ingebouwde kastenwand. De moderne badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Grote overloop met toegang tot een multifunctionele ruimte waar de wasmachine-aansluiting zich bevindt. Daarnaast een royale derde slaapkamer met vaste kast. Indien gewenst, is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust en groen. De terrassen -gemaakt van hardhouten delen, afkomstig uit een voormalige steenfabriek- geven de tuin karakter. De zonnige ligging maakt het een ideale plek om te ontspannen. Achterin de tuin vind je een praktische berging en een achterom. Bijzonderheden - Dak-, muur- en vloerisolatie, aluminium kozijnen met HR-glas - Mechanische ventilatie - Ventilatiewarmtepomp (Ecolution Inventum) in combinatie met Intergas Kombi Kompakt HR - CV-ketel - Gehele woning voorzien van een stijlvolle PVC-vloer - Deze woning kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur met fraaie geveldetaillering - Grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor veel lichtinval - Vrije ligging aan voor- én achterzijde - Prachtig aangelegde straat met bloembakken en ruime parkeergelegenheid - Open keuken met eigentijdse inbouwkeuken met inbouwapparatuur - Tuingerichte woonkamer met sfeervolle ethanolhaard en openslaande deuren naar de veranda - Luxe, modern ingerichte badkamer en een separate toilet op de verdieping - Drie royale slaapkamers met vaste kastenwanden en multifunctionele ruimte - Vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren Kortom Een instapklare, comfortabele en royale woning op een prachtige locatie in Boekelo, ideaal voor wie ruim wil wonen met stijl, licht en rust. Bouwjaar: 2008 Kavel: 155 m² Woonoppervlakte: 158 m² Inhoud wonen: 570 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 17-05-2034) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausule(s) opgenomen: ouderdomsclausule. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
570 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kombi kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7548

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.